今回は、敷地内の排水桝から共有桝まで排水管の引替え工事をさせて頂きました。
神戸市にある戸建てにお住いのお客様から、どこかで水漏れしているのかお隣に水漏れをして迷惑をかけているので見に来てほしい。とお電話いただきました。
◆現場調査(水漏れ箇所)
水道メーターやお客様の敷地内の花壇にある2つの汚水桝も確認しました。
◆塩ビ桝
調査したところ共有排水桝へと繋がる排水管部分や共有コンクリート桝の劣化が原因と考えられます。お客様に共有部分となるため管理されている組合へ相談されるようお伝えさせて頂きました。
◆コンクリート桝
1か月半後…
お客様より、改善しないのでもう1度見に来てほしい。とお電話いただきました。話をお聞きすると、組合の方が他社に依頼してコンクリート桝を塩ビ桝に交換したとのことでした。
◆共有桝
トーラー機では届かない、かなり奥にある場所をノズルが届く限り一定の力を加えることができる高圧洗浄車による高圧洗浄を行いました。
◆高圧洗浄作業
高圧洗浄を行っても改善しなかった為、管内カメラによる検査も実施しました。
◆敷地内の桝
◆共有部分の桝
管内カメラで確認したところ、ジャバラホースとみられる物があり得ない形で連結されていることが確認できました。
◆管内の様子
敷地内の汚水桝と連結されていると考えられますので花壇内を掘削し、ジャバラホースの接続先を確認します。
◆掘削作業
2つある右側の汚水桝の付け根からジャバラホースが接続されていましたが、劣化しており触るとすぐに取れてしまいました。
◆ジャバラホース劣化
共有桝は塩ビ配管で接続されていますので、モルタルの下のどこがで蛇腹ホースと塩ビ配管が接続(合流)しており、そこから水漏れしていると考えられることを依頼主であるお客様と管理されている組合の方にご説明させて頂き、弊社にて排水管の引替え工事を行う運びとなりました。
玄関先から桝までの長尺シートをめくり、モルタルを斫って(はつって)いきます。
◆作業開始
斫っていくとモルタルの下で空洞陥没を起こしていました。
◆共有部分の空洞陥没
引き続きモルタルを斫っていきます。
◆斫り作業
斫り終えたら掘削し配管が見えるまで土を撤去していきます。
◆土の撤去
現状の配管の勾配を測定します。
◆勾配計測
玄関ポーチのタイルを撤去し、モルタルを斫ります。
◆玄関先
玄関先もモルタルの下で空洞陥没を起こしていました。
◆玄関先の空洞陥没
花壇内に設置されている桝の配管部分も斫りましたが、こちらも空洞陥没が見受けられました。
◆花壇付近の空洞陥没
掘削していきます
◆掘削作業
既存の配管を確認したところ、ジャバラホースが塩ビ配管へと接続されていることがわかります。
◆既存の配管状況
水を排水し確認したところやはり接続部分から水がにじんできました。
◆漏水確認
花壇内を掘削し、ジャバラホースの接続先を確認します。
◆掘削作業
2つある右側の汚水桝の付け根からジャバラホースが接続されていましたが、劣化しており触るとすぐに取れてしまいました。
◆ジャバラホース劣化
ジャバラホースがどの辺りまで配管内を通っているのか配管の1部をカットし確認しました。
◆配管内確認
少し前に他社で交換した塩ビ桝の手前までジャバラホースがあることがわかりました。
◆確認作業
お客様の敷地内排水管から、共有排水桝までの配管を撤去します。
◆既存配管の撤去
撤去した既存の配管
◆既存配管
共有桝と排配管を接続させます。
他社が設置されていた配管の勾配が浅かったので、今回はしっかりと勾配をとって配管を設置していきます。
◆桝と接続
水を流し、問題ないことを確認します。
◆通水テスト
埋戻作業の前に設置した配管が動かないように管の廻りを胴締め作業し配管の上まで転圧していきます
◆胴締め作業
さらに配管の保護する為、保護砂で配管を覆い管が動かないよう転圧しながら固定していきます。
◆保護砂と転圧
共有桝・玄関ポーチ・花壇内に土を戻し転圧機で強い固めながら埋め戻していきます。空洞陥没を起こしていた為、斫らなかったモルタルの下部分もできる限り土を埋め空洞をなくしておきました。
◆埋め戻し作業
これを機に花壇横に元々あった埋め込み散水栓を撤去し水栓柱を取付けたいとのご要望があり設置しました。
◆水栓柱取付け
水道のメータBOXの嵩上げも行いました。
◆メーターボックス
玄関ポーチはモルタルで平らにしました。
◆玄関ポーチ
共有部分はモルタル復旧を行い周り全体に水を撒き清掃をおこないました。
共有桝部分は仕上げまで、少し段差ができる為、危なくないようコンパネを敷いておきます。
◆モルタル復旧
本日は一旦終了ですが、お住まい全体戸建ての別工事を請け負うこととなりましたので、お客様の玄関ポーチのタイル貼りや共有桝の周りの長尺シート貼りなどは、そちらの工事が終わってから最終的に綺麗に仕上げることになりました。
弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください！
排水桝のその他の事例はコチラから↓↓↓
https://www.katsuhara-s.com/archives/category/cat13
工事事例TOPはコチラから↓↓↓
https://www.katsuhara-s.com/blog
トラブランでは、YouTubeで動画も公開しております。
是非、ご覧ください。
視聴はコチラから↓↓
http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=toraburanReform
お願いします。
トラブランでは24時間,365日対応させて頂きますので、配管の詰まり、水のトラブル、
何かお困りの事があれば、お気軽にトラブランまで ご相談ください！
https://www.katsuhara-s.com/cat-8#profile02
