賃貸物件のリフォーム③[洋室/廊下/階段編]

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賃貸マンションの浴室/洗面所/トイレの続きです

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2Fのお部屋は、和室で襖、ぬり壁、畳のお部屋でした。
1番奥のお部屋には掛け軸や壺を置くための床の間もありました。
◆BEFORE(2F部屋)
賃貸物件 施工前 現場調査 神戸市マンション トラブラン
神戸賃貸物件 和室変更 リフォーム前 神戸市 トラブラン

2Fの廊下と階段です。
マンションですが、室内は2階建てになっており今回2階部分になるお部屋と3階となるお部屋を分離し、この階段を2階の部屋の室外に設けるように間取り変更します。
◆BEFORE(廊下と階段)
間取り変更 廊下 施工前 神戸市 マンション トラブラン 賃貸オーナー 間取り変更 リフォーム 神戸市 トラブラン

塗り壁を剥し解体していきます。
◆解体作業
マンション 内装解体 壁の貼り替え 神戸市 トラブラン
間取りの変更 作業中 マンション 解体 神戸市 トラブラン

和室の床の間も解体し畳、床を撤去します。
◆和室の撤去作業
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根太も取外し、間取り変更に伴う天井部分も斫り作業を行います。
◆解体作業
リフォーム 賃貸物件 和室 畳 解体 神戸市 トラブラン
マンションリフォーム 解体作業 間取り変更 神戸市 トラブラン

今回の賃貸物件は、建物の中に入る為の玄関と部屋に入る為の玄関とがあり、
建物の中に入る為の扉の向い側に階段があります。
◆玄関と階段
リフォーム前 玄関 シューズボックス 神戸市 トラブラン 解体作業 間取りの変更 階段 リフォーム 神戸市 トラブラン

和室の床の間、床を完全に撤去しました
◆撤去完了
リフォーム 賃貸物件 和室 解体完了 神戸市 トラブラン
内装 解体作業 施工後  洋間へ変更 トラブラン 神戸市

置き床を敷き洋室へとリフォームしていきます
◆置き床の設置
床の張替 置き床 マンションリフォーム 神戸市 トラブラン

置き床の上にフローリング板を設置します。
◆床張り作業
賃貸物件 リフォーム 床の張替え 和から洋へ 神戸市 トラブラン
賃貸物件 リフォーム 床の張替え 和から洋へ 神戸市 トラブラン

壁の下地を全て取り除き新たな断熱材を張り直します。
床の間だった部分に近年注目を集めている「発泡プラスチック系」を使用。
窓際の壁には旭ファイバーグラス アクリアマットを使用しました。
◆断熱材
マンション リフォーム 解体 神戸市 明石市 トラブラン
壁 断熱材 取付け作業 賃貸リフォーム 神戸 トラブラン

天井や壁全体にコンパネを張っていきます
◆コンパネ設置作業
天井 コンパネの設置 和室から洋室へ リフォーム 神戸市 トラブラン 下地作業 コンパネ下地 内装 リフォーム 神戸市 トラブラン

階段の手すりとなっていた部分は壁に変更になる為、構造材を設置します
◆構造材の設置
マンション間取り変更 賃貸オーナー リフォーム 神戸市 トラブラン マンション間取り変更 賃貸オーナー リフォーム 神戸市 トラブラン

元々お部屋の中にあった階段を部屋の外になるよう間取りを替えました
◆間取り変更
間取り変更リフォーム 構造材の設置 仕切り 壁 神戸市 トラブラン 間取り変更リフォーム 構造材の設置 仕切り 壁 神戸市 トラブラン

収納の扉を設置し、収納内には服を掛けられるようパイプハンガーを設置しました
◆収納
室内 内装リフォーム 収納扉 神戸市 トラブラン
収納 パイプハンガー リフォーム 神戸市 トラブラン

手前の部屋と奥の部屋を仕切る扉は引戸にしました。
◆扉の設置
内装工事 間仕切り 引戸 リフォーム 神戸市 トラブラン

階段の右手側に手すりを設置する為、下地に「合板」を使用しました。
石膏ボードに比べ強度がありネジなどを打つ際にもアンカーは必要ありません
◆階段
階段リフォーム 手すりの設置 壁増築 神戸市 トラブラン

建物の中に入る為の玄関横のスペースに収納棚を設置しました。
◆収納(玄関)
玄関 下駄箱撤去 シューズボックス設置 リフォーム 神戸市 トラブラン
図面 玄関 間取り変更 賃貸物件 リフォーム マンション 神戸市 トラブラン

建物の中に入る為の玄関入ってすぐ左側が部屋に入る為の玄関があります
◆玄関施工
内装リフォーム 玄関 造作 マンション 神戸市 トラブラン
内装リフォーム 玄関 造作 マンション 玄関 神戸市 トラブラン

コンパネにパテ補修を行い1階全体に壁紙を貼っていきます
◆壁紙
パテ補修 壁紙 作業中 壁紙 貼付け 神戸市 トラブラン

畳のお部屋がフローリングの洋室へリフォームしました。
◆AFTER(室内)
賃貸マンション リフォーム ダイニングキッチン 神戸市 トラブラン
賃貸マンション リフォーム 洋間 神戸市 明石市トラブラン

室内の玄関の様子
◆AFTER(玄関)
賃貸マンション 玄関 室内 神戸市 明石市 トラブラン

お部屋の玄関扉の設置
シルバーの扉で建物に調和する飽きのこないプレーンな扉をチョイス。湾曲に入ったラインがアクセントになりお洒落なアパートドアとなっています。
左側手前が2階洋室の部屋、手前2番目の扉は3階へと上がる階段用扉です。
そして、1番奥に見える茶系の扉は共有トイレの扉です。
◆玄関
賃貸マンション 扉の設置 リフォーム中 神戸市 トラブラン
玄関扉の設置 YKK レガーロ 賃貸マンションリフォーム 神戸市 トラブラン

オーナー様より室内とは別に廊下の奥に共有トイレを設けて欲しい。とご希望でした。壁紙はアクセントクロスでシックな雰囲気になるようチョイスしました。
◆廊下奥のトイレ
トイレ アメージュZ 便器 壁紙 賃貸物件 神戸市 トラブラン
トイレ アメージュZ タオルハンガー 壁紙 賃貸物件 神戸市 トラブラン

 

トラブランではお客様の予算と要望に合わせてプランの提案をさせていただきます。
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この物件の施工事例はコチラ

賃貸物件のリフォーム ①[内装/キッチン編]はコチラ↓↓
https://www.katsuhara-s.com/archives/16428

賃貸物件のリフォーム ②[浴室/洗面所/トイレ編]はコチラ↓↓
https://www.katsuhara-s.com/archives/16487

賃貸物件のリフォーム③[洋室/廊下/階段編]はコチラ↓↓
https://www.katsuhara-s.com/archives/16490

賃貸物件のリフォーム ④[ オーダー浴室の設置編]はコチラ↓↓
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