住宅のコンクリート桝の交換工事

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今回は神戸市にある住宅の排水桝を交換する工事をさせていただきました。
お客様から排水がよく詰まるので見に来てほしいと連絡があり伺わせていただきました。

排水桝 コンクリート桝 交換 ビフォー 工事 住宅 水廻り 神戸市 トラブラン

まず調査をさせていただきます。
6か所の桝があり桝の蓋を開けてみると、長年の汚れが溜まっている状態でした。
◆調査
コンクリート桝 詰まり 住宅 戸建て 神戸市 トラブラン コンクリート桝 ひび割れ 水漏れ 詰まり 原因 神戸市 トラブラン
コンクリート桝 現場調査 詰まり 水漏れ 神戸市 トラブラン コンクリート桝 詰まり 住宅 戸建て 神戸市 トラブラン

お客様から事前にお話しを聞いていましたので、調査の段階で高圧洗浄車と共にお伺いさせて頂きました。
◆高圧洗浄車
桝詰まり 高圧洗浄作業 高圧洗浄車 詰まり解消 神戸市 トラブラン

高圧洗浄作業を行いながら、更に桝から管内を調べてみると確かに排水が詰まっていました。
◆調査
事前調査 工事 コンクリート桝 排水桝 住宅 神戸市 トラブラン 事前調査 工事 コンクリート桝 排水桝 住宅 神戸市 トラブラン

カメラ調査もしてみると管の中に木の根がびっしりと映りました。
◆カメラ調査
事前調査 工事 コンクリート桝 排水桝 管 住宅 神戸市 トラブラン

応急処置として高圧洗浄を行い排水は一旦、流れるように作業させて頂きましたが、お客様と相談をし6ヶ所中4ヶ所の老朽化したコンクリート桝を塩化ビニル製小口径桝に交換する運びとなりました。
◆BEFORE
排水桝 ビフォー コンクリート桝 住宅 神戸市 トラブラン 排水桝 ビフォー コンクリート桝 住宅 神戸市 トラブラン 排水桝 コンクリート桝 詰まり 高圧洗浄 住宅 神戸市 トラブラン コンクリート桝 排水詰り 高圧洗浄 作業 通管 塩ビ桝に交換 神戸市 トラブラン

桝と配管を取替える為、外壁側にある植物を撤去します。
◆植物の撤去(撤去前と撤去後)
コンクリート桝 ひび割れ 水漏れ 交換 植物の撤去前 神戸市 トラブラン
戸建 コンクリート桝 交換工事 植物の撤去後 神戸市 トラブラン

工事に入る前に施工場所の周りに養生シートを敷いて飛散する土やコンクリートからの傷や汚れを保護をします。
◆養生シートで保護
桝の交換工事 養生作業 ブルーシート 戸建て 神戸市 トラブラン
養生 シート 保護 住宅 玄関前 排水桝 交換 工事 神戸市 トラブラン養生 シート 保護 住宅 排水桝 交換 工事 神戸市 トラブラン 養生 シート 保護 住宅 庭 排水桝 交換 工事 神戸市 トラブラン

住宅の外壁にもパネルを貼り保護します。
◆パネル養生
養生 シート 保護 住宅 庭 壁 パネル 排水桝 交換 工事 神戸市 トラブラン

まずは、玄関付近の桝①と②から作業していきます。
手作業で土を撤去していきます。
◆掘削(くっさく)作業

コンクリート桝撤去 掘削作業 手作業 ますの交換工事 神戸市 トラブラン 土の撤去 手掘り作業 コンクリート桝取替え 神戸市 トラブラン

実は、お客様のお宅には市の桝(桝①)が玄関近くに設置されていました‥‥‥。
◆市の桝
工事 交換 コンクリート桝 掘削 土 掘る マンホール スコップ 住宅 排水桝 神戸市 トラブラン 桝 交換工事 掘削作業 ますの取替え 工事 神戸市 トラブラン

しかし、お客様にお話しを聞くと市の方が点検するには不便との事で新たに市の桝を点検しやすい別の場所に設置しなおしたそうです
◆新たに設置していた市の桝
市の桝 移設 移設場所 最終桝 神戸市 トラブラン

桝の撤去作業に入ります。
タイル部分を斫っていきます。(桝①)
◆斫り作業
排水桝 コンクリート製 コンクリート 撤去 ドリル 工事 神戸市 トラブラン
排水桝 コンクリート桝 斫り作業 タイル 撤去 ドリル 工事 神戸市 トラブラン

コンクリート桝の上部を切り取り桝に土が入らないよう一旦、蓋をしておきます。
◆コンクリート桝切断
コンクリート桝切断 撤去作業 取り外し 神戸市 トラブラン
コンクリ―ト桝 一部撤去  塩ビ桝へ交換 工事 トラブラン 神戸市

お客様のお宅は、道路から数メートル高台の作りになっている為、公共下水管に繋げる為に、とても深い作りになっているので「土を掘る」「桝を少しずつ割って撤去する」を繰り返しコンクリート桝を撤去します。
◆桝①撤去
コンクリート桝切断 取外し作業 撤去 神戸市 トラブラン
コンクリート桝切断 取外し作業 撤去 神戸市 トラブラン コンクリート桝切断 取外し作業 撤去 神戸市 トラブラン 桝切断 桝取外し作業 撤去 神戸市 トラブラン

桝①をここまで深く撤去したら一旦、桝②の撤去に移ります
◆桝①の撤去
移設前市の桝 取り外し 桝交換工事 神戸市 西宮市 トラブラン
市の桝取り外し 撤去 桝交換工事 神戸市 西宮市 トラブラン

玄関先ですのでお客様の出入りもある為、別の場所の作業時にはコンパネを渡らせて危なくないように養生しておきます。
◆養生
玄関先 養生 コンパネ 排水桝交換工事 トラブラン 神戸市

桝③も排水管が見えるまで排水管の周りの土を手作業で掘り取り除きます
◆掘削(くっさく)作業
工事 交換 コンクリート桝 掘削 土 掘る 住宅 排水桝 神戸市 トラブラン 桝の交換工事 掘削作業 手掘り 塩ビ桝へ 垂水区 トラブラン

桝③から桝②の方へも掘っていきます。
配管を傷つけないように管の下などは、細い工具で掘っていきます。
◆掘削(くっさく)作業
土の撤去 根っこの撤去 手掘り作業 コンクリート桝取替え 神戸市 トラブラン 配管と桝の接続部分 工具 手掘り 桝の交換 神戸市 トラブラン

桝②と桝③部分は植物が植えられていた場所だった為、根っこが沢山あり手作業で根っこを取り除きながら掘削していきます。
◆植物の根
掘削 木の根 施工 工事 住宅 神戸市 トラブラン 桝の交換 掘削 木の根除去 施工 工事 住宅 神戸市 トラブラン

桝④も掘削していきます。
掘削作業
工事 交換 コンクリート桝 掘削 土 掘る スコップ 住宅 排水桝 神戸市 トラブラン
工事 交換 コンクリート桝 掘削 土 掘る 水道管 スコップ 住宅 排水桝 神戸市 トラブラン

桝④付近には別の管が通っていた為、傷つけないよう慎重に掘ります。
◆手作業
塩ビ桝交換工事 掘削作業 配管 給水管 神戸市 トラブラン
塩ビ桝交換工事 掘削作業 配管 給水管 神戸市 トラブラン

桝の①②③④の掘削が完了
◆掘削作業完了
掘削完了 桝の交換工事 4ヶ所 取替え 神戸市 トラブラン 塩ビ桝交換工事 掘削作業 配管 給水管 神戸市 トラブラン

コンパネで養生します。
◆養生
コンパネ養生 玄関先 桝の交換工事 塩ビ桝へ 神戸市 トラブラン 塩ビ桝交換工事 掘削作業 配管 養生 神戸市 トラブラン

一旦、撤去した土
◆撤去した土
桝の交換 土の撤去 再利用 塩ビマス 神戸市 トラブラン

各桝のレベルと勾配を確認します。
レベルと勾配の確認
排水桝 交換工事 レベル 勾配 計測作業 神戸市 トラブラン
排水桝 交換工事 レベル 勾配 計測作業 神戸市 トラブラン
排水桝 交換工事 レベル 勾配 計測作業 神戸市 トラブラン

建物内と繋がっている配管を切り外します。
よく見てみると配管部分に木の根がぎっしり。桝の接続部分やヒビが入った部分から木の根が入り込んでいました。
桝と配管の周りにも木の根が覆っている状態が分かります。
◆根詰まりの様子
排水桝 ヒビ 木の根 コンクリート桝 交換工事 神戸市 トラブラン コンクリート桝 木の根 配管詰まり 原因 神戸市 トラブラン

桝の上部を電動ドリルを使い、切り目を入れ撤去します。
◆桝②の撤去
コンクリートます 取外し 作業中 塩ビ桝へ交換 工事 神戸市 トラブラン
コンクリートます 取外し 作業中 塩ビ桝へ交換 工事 神戸市 トラブラン

桝③も配管を切り離し撤去します
◆桝③撤去
劣化したコンクリート桝 塩ビ桝へ交換 取替え工事 神戸市 トラブラン
劣化したコンクリート桝撤去 塩ビ桝へ交換 取替え工事 神戸市 トラブラン

桝④の撤去に入ります。コンクリート桝に接続されている配管を専用カッターで切断して取り外します。他の管を傷つけないよう注意を払いながら作業します。
◆桝④
排水桝 コンクリート製 切断 パイプ ホールソー 施工 工事 神戸市 トラブラン
排水桝 コンクリート製 切断 パイプ 施工 工事 神戸市 トラブラン コンクリート桝 取出し 廃棄 塩ビますに交換 神戸市 トラブラン コンクリート桝 撤去 塩ビ桝に交換 工事 神戸市 トラブラン

桝①の最終撤去に入ります。
元々市の桝として設置されていた桝①や、その近くにある桝②の配管は水の流れがスムーズ行かないような無理やりな配管接続になっていました。
それに加え庭の木の根が接続部分に入り込み、詰まりの原因となっていたことが分かりました。
◆市の桝の接続部分
 桝と配管の接続部分 植物の根 詰まり 水漏れ 原因 西宮市 トラブラン
桝①は、かなり深い位置で土に埋まっているのでジャッキで吊り上げ、引っ張り上げます。
◆ジャッキ作業
マス撤去 ジャッキ 撤去作業 桝 取替え工事 神戸市 トラブラン
ます撤去 ジャッキ 撤去作業 桝 取替え工事 神戸市 トラブラン

桝①を引上げ撤去します。
◆桝撤去
桝撤去 ジャッキ 撤去作業 桝 取替え工事 神戸市 トラブラン
桝の撤去 元最終桝 取り外し 塩ビ桝交換工事 神戸市 トラブラン

桝④から桝の設置作業に入ります。
まず土とバラスを敷き転圧器で勾配が狂わないようしっかり強い固めてからバケツ型桝の高さ等を調節します
◆桝の設置作業
設置作業 バラス 転圧作業 桝工事 神戸市 トラブラン
桝 高さ調整 排水マス交換工事 排水桝工事 神戸市 トラブラン

設置場所、高さが決まったらホールソーを使ってバケツに穴をあけ、エスロン接着剤でパイプを接続します。バラスを強い固めながら水平器を使いレベルを合わせ設置していきます。
◆桝の設置(桝④)
ホールソー 接続部分カット 排水桝 バケツ 新部材 神戸 トラブラン
エスロン接着剤 パイプ接続 排水桝設置 取付け作業 神戸市 トラブラン 新しい部品 塩化ビニル製 排水桝 パイプ 接続 設置 工事 神戸 トラブラン 配管設置前 転圧作業 バラスを強い固める 排水桝交換 神戸市 トラブラン

建物からの接続配管の寸法を計ります。
桝④からの排水管に合うよう微調整し接続配管を設置します。
◆接続配管の設置(桝③)
配管設置 採寸 取付け作業 排水マス交換工事 神戸市 トラブラン
配管設置 採寸 取付け作業 排水マス交換工事 神戸市 トラブラン
配管設置 接着剤 取付け作業 排水マス交換工事 神戸市 トラブラン 配管設置 接着剤 取付け作業 排水枡交換工事 神戸市 トラブラン

接続配管が設置出来たらバラスを強い固め、排水管と桝③を接続しレベルを合わせます
◆接続配管と桝の設置(桝③)
転圧作業 バラス 工事 排水桝 交換 住宅 庭 神戸市 トラブラン
接続配管 排水桝 レベル 勾配 調整 取付け作業 神戸市 トラブラン

桝②も同じように建物からの接続配管の寸法を計り、排水管に合うよう微調整し接続配管と桝②を設置した後に桝①も接続していきます。
◆桝の設置作業
配管設置作業 土 固める 工事 排水桝 交換 住宅 庭 神戸市 トラブラン 塩ビ桝の設置 桝 交換工事 戸建 神戸市 トラブラン

桝①は市の桝ではなくなる為、接続配管の経路を水がスムーズに流れるように桝②と桝①の位置を変更し勾配やレベルを合わせながら設置していきます。
◆桝の位置変更(桝①②)
塩ビ桝 勾配 レベル 設置作業 桝の取替え 神戸市 トラブラン
桝の設置 採寸 配管 排水桝 交換工事 神戸市 トラブラン

さらに、桝①からスムーズに最終桝へと流れるよう新しく桝を1つ増設しました。
桝①から増設した桝に勾配をつけるため深い位置に設置します。
縦に走る雨水管が緩衝する為一旦切断し、桝を接続します。
◆増設した桝
桝との接続 接着剤 配管 取付け 作業中 神戸市 トラブラン 塩ビマス 設置 交換工事 取替え 神戸市 北区 トラブラン

桝①と増設した桝をしっかり接続させます。
深い位置だと力を加えての作業が困難な為、ジャッキを使用し接続部分をしっかり接着させます
◆桝の接続
新しい部品 塩化ビニル製 排水桝 パイプ 接続 工事 神戸 トラブラン

接続後、排水がスムーズに問題なく流れるか、桝④から順に確認します
◆流水確認
排水 排水機能確認 バケツ 桝の取替え 工事 トラブラン 神戸市
桝工事 流水確認 塩ビ桝に交換 戸建て 埋戻し 神戸市 トラブラン 桝の交換工事 勾配 排水確認 取付け作業 西宮市 神戸市 トラブラン 塩ビ桝の設置 ジャッキ作業 交換工事 神戸市 トラブラン

桝から配管を立ち上げ、切断していた雨水管を桝をかわして再度接続します。
雨水管の再接続(BEFORE・AFTER)
雨水管一旦切断 桝管の立ち上げ 桝の交換工事 神戸市 トラブラン 雨水管再接続 桝の増設 桝立ち上げ 神戸市 トラブラン

問題なく排水されることが確認出来たら一旦、撤去しておいた土を埋め戻し転圧器で固めていきます。
◆埋戻し作業
土の埋戻し作業 桝設置後 強い固める 神戸市 トラブラン
土の埋戻し作業 桝交換 桝設置後 強い固める 神戸市 トラブラン

建物からの配管の隙間をモルタルで埋めておきます。
モルタル補修
コンクリート桝から塩ビ桝へ 外壁 モルタル補修 神戸市 トラブラン

お客様とご相談し、全く同じタイルは廃盤になっているのでタイルは貼らずモルタル仕上げにすることになりました。
◆モルタル仕上げ
 モルタル仕上げ 工事完了 排水桝 塩ビ桝 コンクリート 神戸市 トラブラン  モルタル仕上げ 工事完了 排水桝 塩ビ桝 コンクリート 神戸市 トラブラン

掘った土を戻し、新しい真砂土も加え平らに固めます。
保護していたシートも外し元の状態に戻していきます。
埋房し仕上げ
埋戻し 工事完了 排水桝 塩ビ桝 住宅 埋房し仕上げ 神戸市 トラブラン
埋戻し 工事完了 排水桝 塩ビ桝 住宅 埋房し仕上げ 神戸市 トラブラン 埋戻し 工事完了 排水桝 塩ビ桝交換工事 住宅 神戸市 トラブラン プラスチック桝 塩ビ桝 交換 工事 埋房し 住宅 神戸市 トラブラン

後日、モルタルが固まったら木枠を外し、土の部分の立ち上げた桝の高さを土に合わせてカットし調整します。
配管カット
排水桝 埋房し仕上げ 配管の高さ調整 桝の交換工事 神戸市トラブラン
排水桝 埋房し仕上げ 配管の高さ調整 桝の交換工事 神戸市トラブラン
排水桝 埋房し仕上げ 配管の高さ調整 桝の交換工事 神戸市トラブラン 排水桝 埋房し仕上げ 配管の高さ調整 桝の交換工事 神戸市トラブラン

塩ビ製バケツ桝1ヶ所と塩ビ製小口径マス150×100を4ヶ所の計5ヶ所の塩ビ桝を取付け工事させて頂きました。
◆AFTER
工事完了 排水桝 塩ビ桝 交換 住宅 庭 神戸市 トラブラン
工事完了 排水桝 塩ビ桝 交換 コンクリート 住宅 庭 玄関前 神戸市 トラブラン 工事完了 排水桝 塩ビ桝 交換 住宅 庭 神戸市 トラブラン 工事完了 排水桝 塩ビ桝 交換 住宅 庭 神戸市 トラブラン

コンクリート桝の寿命は約20~30年で、経年劣化でパイプと接続部や側面に穴や隙間が空きます。そこから排水が漏れて周囲の土に穴を空けたり固形物がひっかかりやすくなり、つまりなどの不具合が発生することがあります。さらに放置すると排水桝全体が陥没して危険ですので、劣化した排水桝は早めに修理交換が必要です。
最近はコンクリート桝よりも手軽で安価でコンパクトなプラスチック桝(塩化ビニル製)が使われていることが多くなっています。塩ビニル製のパイプと桝を接着させてつけるため隙間がなくコンクリート桝よりも耐用年数が長く50年以上あります。
お住いの庭にある排水桝が古いコンクリート桝でしたらプラスチック桝の交換に一度検討してみてください。

弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください!
排水桝のその他の事例はコチラから↓↓↓
 https://www.katsuhara-s.com/archives/category/cat13

工事事例TOPはコチラから↓↓↓
https://www.katsuhara-s.com/blog

トラブランでは、YouTubeで動画も公開しております。
是非、ご覧ください。

視聴はコチラから↓↓
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トラブランでは24時間,365日対応させて頂きますので、配管の詰まり、水のトラブル、
何かお困りの事があれば、お気軽にトラブランまで ご相談ください!

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