４階建て賃貸マンションのベランダの防水工事を全室行いました。
オーナー様より図面をお借りして、確認しながら現場調査を行います。
ベランダにはひび割れや防水効果が切れ、下の階に滲みているような跡が見受けられました。
◆BEFORE
ベランダの寸法を計り、必要な材料を準備します。
◆採寸
お住いの住居者様に「ベランダ防水工事のお知らせ」を配布し実施させていただきました。
ベランダに置いているエアコンの室外機以外の植木や物置などは居室内に移動頂くようお願いし、作業するにあたり臭気が発生する為、臭いが換気扇を通して流れ込む場合もあるため廊下側(反対側)のドアや窓を使用し換気を行うようご協力いただきました。
◆足場材搬入
足場を組んでいきます
足場を立てると４階建ての建物をお家の中を通らずに直接ベランダへ行くことができ作業がスムーズに行うことが出来ます。
◆足場の組み立て
昇降足場(7.2m/４スパン)南面の真ん中辺りに組みました。
◆足場完成
作業者が高所の足場内を安全に昇り降りができるよう昇降階段を設置し作業を行います。
◆昇降階段設置
ベランダのエアコンの室外機を揚げる作業を行います。
そして、ベランダのケレン作業を行い被塗面に付着している汚れやサビ・旧塗膜などを除去し、その後清掃・クラック補修(ヒビ補修)を行い下地を塗布します
◆下地処理
ウレタン防水は建物に雨水を浸入させないために行う防水施工で、液体状のウレタン樹脂を重ねて塗ることで防水層を形成し水を通しません。ウレタン樹脂(液体)を塗布することで継ぎ目のない防水加工(塗膜防水)を行うことができます。
◆ウレタン防水加工
側溝 巾木 平場に
プライマーを塗布し、１度目のウレタン樹脂塗布、乾いたら２度目のウレタン樹脂塗布
トップコート塗布し乾いたら完成です
◆AFTER
外側の通気口(換気口)は普段は外からの掃除は出来ない為、汚れが垂れてしまっていました。工事には含まれていませんが、足場を組んでいる今、作業が可能なのでキレイに拭き取っておきました。
◆通気口(換気口)清掃
内側(家の中)からの清掃はこまめにお掃除することをお勧めします
◆清掃後
足場を解体して、ベランダのウレタン塗装が乾いたら作業完了です
◆AFTER
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