浴室入口や洗面化粧台前の床がベコベコになっているので補修したいと、ご相談を頂いたところからスタートした改修工事
◆BEFORE(浴室前と洗面化粧台前の床)
前回の脱衣所と浴室のリフォーム
1階リフォーム事例①｜水分劣化した床と在来浴室をユニットバスへ の続きです。
1階全体のリフォームをさせて頂く事となり、今回はキッチンとリビング・玄関の工事に入ります。
◆BEFORE(リビング&キッチン)
キッチンと脱衣所(洗面所と浴室)の仕切る扉がなく、使用の際にアコーディオンカーテンを閉めて過ごされていたそうです。
◆BEFORE(キッチン)
リビングの出入口にも扉がなく、玄関から家の中が見えてしまう。冬には玄関や２階からの冷気が入り込んでしまう。などの対策として厚手の透けないカーテンをお使いになられていたそうです。
◆BEFORE(リビング)
玄関は下駄箱に靴が入りきらず、靴があふれている状況でした
◆BEFORE(玄関)
浴室のコーキング機能低下を受けて、床下の状況も確認しておきます。
◆BEFORE(床下)
１階の家財は全て、一旦撤去し保管しておきます。
今回、下駄箱も新調するため既存の下駄箱は撤去しました。
工事中は水やお湯が使えませんので、お客様はホテルで過ごされることとなりました。
◆下駄箱の撤去
お客様宅の玄関は、土間を上がってすぐに引き戸があり廊下の右手に階段、すぐ奥がリビングと続きます。今回、リビングの出入り口に扉を設ける運びとなりました。
◆BEFORE(玄関)
キッチンの撤去作業に入ります
ガス・水栓・排水管など、元栓を止めて取外作業を行います。
◆キッチンの解体
アコーディオンカーテンも撤去します。
今回、キッチンと洗面所(脱衣所)の出入り口にも扉を設けますので、アコーディオンカーテンを取外します。
◆アコーディオンカーテン撤去
長い間、お使いになられていたフローリングは、水まわり以外でも傷みが見られました
ブローリング・床の下地(コンパネ)を撤去し、根太のみ残します
◆床の下地撤去
更に根太も取り外し、大引き・束材・束石(基礎石)のみ残します。
床下部分をキレイに掃除し、平らにしておきます
◆根太の取り外し
キッチンは吊り棚と換気扇も含め全て撤去しました
◆吊り棚・換気扇の撤去
変更部分が確実に共有できるようにしておきます
◆変更事項確認
キッチンの給配管を整えます
給配管を交わしながら根太を設置していきます
◆給配管
ガス管の位置が変更となるため、新しく開口しガス管を通します
◆ガス管用穴開口
次にキッチンの換気扇用のダクトを通します
◆ダクト設置
外壁面の開口部には通気口(ダクト)にステンレス製丸型の通気ダクトカバーを取付け設置します
◆ダクトカバー
事前に電気配線の仕込みをしておきます
◆電気配線
床下の調湿、防虫・防カビ、消臭を解消させるよう下地板を張る前に、床下土間全面均一に床下調湿材(天然ゼオライト)を敷きます。
◆床下土間
お客様のお宅は、電気アース(接地)の確認が取れないことが分かりました。
アース(接地)は、家電製品などで漏電した際に電流を大地へ逃がして感電や火災を防ぐ安全装置です。
穴をあけ、専用の接地抵抗計（アーステスター）を用い補助接地極を打ち込み測定しますがなかなか定まりません。
◆アースの設置
アース線の接続は、2016年の内線規程改定にともない法律で義務付けられていますので、アース棒を地中深く打ち、規定値になるようにしました。
◆アースの設置
床下調湿材を敷いた後、新しい根太を打ちながら(ビス止め)スタイロフォーム(断熱材)を寸法にカットし間に敷設していきます
スタイロフォームは、優れた断熱性・耐水性・軽量性・加工性を備えた、押出法ポリスチレンフォーム（XPS）製の断熱材です
◆根太打ち
断熱材を敷設後に床板(コンパネ)を張りビス止めをします
◆床板(コンパネ)張り
木材を必要な寸法にカットする作業台を設置します
◆作業台設置
リビングの出入り口に扉を取付けるため、とびらの高さと幅に合わせて壁を造作します
◆壁の造作
壁紙を張り直した時に仕上がりがキレイになるよう、天井や壁の石膏ボードのつなぎ目などにパテ処理を施し表面を平らにします。
◆パテ作業
脱衣所とキッチンの間に扉を取付けるため、とびらの高さと幅に合わせて壁を造作します。パテが乾いたら扉を取付けます。こちらの扉は干渉しないように引き戸をチョイスしました。
◆扉の設置
玄関入って左側には 既存継ぎ目にパテを施し平らにします
右側には新しく下駄箱を設置しました。重量に耐えられるよう分電盤も１度取外し、下地にはコンパネを仕込みました。
◆玄関(シューズボックス)
お客様はたくさん靴をお持ちですので、大容量の下駄箱(シューズボックス)をご希望されました。
◆シューズボックス
お部屋全体の床と壁紙を張ります
お部屋の雰囲気が一気に変わりました
作業は続きますので養生を施しておきます
扉はPanasonic VERITISの上吊戸棚
◆脱衣所への扉
キッチンの材料を搬入します
◆キッチン搬入
まず側面と背面にキッチンパネルを取付け、キッチンを組み立て・取付け作業を行います
換気扇は階段の凹凸部分をかわしながら取付けます。
◆組み立て作業
食洗機を取付けます。
食洗機の下にある引き出し奥に給水管・排水管・電気系統などを設置します
◆食洗機取付け
キッチンはTOTO ザ・クラッソ
ゼロフィルターフードeco
ガラストップ両面焼コンロ
食器洗い乾燥機
作業台下キャビネットや、ウォールキャビネット(吊戸棚)も大容量
スッキリと収まる収納力です
◆キッチン(ザ・クラッソ)
ガスコンロはリンナイ
ガラストップ両面焼コンロ
汚れやすいコンロまわりも、ガラストップなら柔らかい布でサッとひとふきするだけ
◆AFTER(ガスコンロ)
レンジフードは10年間ファンのお手入れが不要なゼロフィルターフードeco
普段のお手入れはサッとふくだけ。お手入れがぐっとラクに！
◆AFTER(換気扇)
シンク端に排水口を設けているスクエアすべり台シンク・水栓は水ほうき水栓LF(浄水器兼用)幅広シャワーで洗い物がスムーズに。
◆AFTER(水栓&食洗器)
お客様がお選びになった食器棚が届き、養生シートを取外し設置しました
◆食器棚搬入
床材のフローリング(床CF3723)もキッチンや扉に合わせ明るめの色合いにしたので、
キッチン周りも床下収納(点検口)の取っ手が壊れていたので、新しく取替えました。
◆AFTER(フローリング）
リビング扉が出来たことで玄関から中が見えなくなり、外気が入り込み困ることもなくなります！
◆AFTER(リビング扉）
下駄箱設置に伴い、コンセントの位置もお客様の使いやすい位置に移動させておきます
強い耐久性をもったPanasonic 玄関収納コンポリア しっくいホワイト柄
トール：800×2140 ロー：400×780
◆AFTER(水栓&食洗器)下駄箱
新調した冷蔵庫も届き、キッチン横のスペースにジャストフィット!!
冷蔵庫設置前側の壁が出っ張ており、まっすぐ入れ込むことが出来ない中でスマートに作業してくださいました。
◆冷蔵庫
既存の床や家具などがダークブラウンで統一されていた、お家でしたが「シャインオーク」という木目柄の明るくナチュラルなベージュ系の色合いに統一したことで、パッと明るい室内となりました。
◆AFTER
前回の脱衣所と浴室のリフォーム
1階リフォーム事例①｜水分劣化した床と在来浴室をユニットバスへ も併せてご覧ください。
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