【YouTube】
今回は掘り込みガレージの天井から漏水が起こり
ガレージの天井部分がひび割れて剥がれてきている
という事でお伺いしました

掘り込みガレージの天井の上に庭があり
底の部分の防水が破損した為
水漏れが起こっていると考えられます

お客様と相談して庭の部分の土を取り除き
掘り込みガレージの補修を行う事になりました

庭部分の植木と土を取り除き
底部分をモルタルで補修します

2つあった排水口を一つにして
大きな排水管に取り替えました

モルタルが乾いたらプライマーを塗布し
それが乾いたら中塗りのウレタン防水を塗布
中塗りが乾いたらトップコートを塗装します

柵のブロックの方もひび割れていたので
コーキング剤でひび割れを埋めて防水塗料を塗ります

掘り込みガレージの天井部分は割れて脆くなった部分を
ハンマーで叩いて取り除きます
むき出しになった鉄筋に錆止めとプライマーを塗布

外壁部分の凹凸を研磨して平らにしモルタルで補修
掘り込みガレージの内壁と天井部分も同じようにモルタルで補修します

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お客様は弊社の施工事例をご覧いただき→ 「掘り込み式車庫の上にある花壇撤去」
お問い合わせ下さいました。
◆掘り込み式車庫

お伺いし調査をさせて頂きました。
掘り込み式車庫(掘り込みガレージ)の上は土を敷き直接、木を植えておられました。詳しく調査を進めると車庫内だけでなく至る所から滲み跡があり、亀裂や破損・欠落も見られました。
◆BEFORE
  

天井の破損(爆裂)した部分からは水が滲み、そこから少しずつコンクリートが剥がれながら流れ落ち車を汚してしまう状態でした。
◆車庫内天井
 

今まで掘り込み式車庫の上のメンテナンスを行ったことがないとのことですので、築年数を考えますと防水効果が無くなっている状態にありますので、お客様と相談させて頂き土を全て撤去し防水工事を行うとともに車庫の補修も行うこととなりました。
◆BEFORE(ガレージ上の庭)

お客様と日程調整をさせて頂き工事に入ります。
防水工事を行うために庭木と土を撤去しします。
◆BEFORE

まず木を伐採してミニショベルカー(ミニユンボ)で土を掘り返し撤去していきます。
◆撤去作業
 

掘削していくと土の下から白い物が…
◆掘削作業
 

土の中の白い物体は発泡スチロールでした。
かさ増しに発泡スチロールが庭一面の底に使用されており、その上に土が敷かれていました。ショベルカーで掘る深さを調整しながら発泡スチロールを撤去していきます。
◆発泡スチロール撤去
 

神戸市は発泡スチロールを産業廃棄物として扱っていますので、分別して運び出します。※家庭では資源ゴミ
◆運び出し
 

ショベルでは取れない残った土は手作業で土嚢袋に回収し、クレーンで土嚢袋を下ろします。
◆手作業
  

至る所に水が入ったとみられる膨らみや破れている箇所があり、こういったところから車庫やコンクリート壁へ水が漏れていったと考えられます。膨らみは防水層の下に水分が入り込み、それが水蒸気になって膨れが発生します。
◆破損箇所
 

玄関周りの清掃とクレーン作業のために外したフェンスを元に戻します。
◆清掃作業
 

この日の作業は終了です。
◆撤去終了

乾燥させた状態から乾いた土をキレイに掃除して防水施工に入ります。
まず排水の配管を新しくします。既存の排水管周りを斫って撤去し以前より少し大きめの管を設置します。
◆排水溝(ドレン)
  

２箇所あった排水溝を１箇所にし、もう１つはモルタルで塞ぎました。
◆排水溝
 

排水管の接続にエルボを使用しモルタルを乾かし固定します。
◆排水管設置

何層もの跡が付いてしまっている為、全体的に下地左官を行い整え乾かします。
◆左官作業
  

防水施工の下地処理に入ります。
密着性を高める為に下地プライマーを塗布し乾かします。
◆防水作業(プライマー)
 

ウレタン防水材の１度塗りを行い乾かします。
◆ウレタン防水施工(１回目)
 

ドレン排水の設置を行います。
改修用ドレン(ジャバラホース付きの鉛の板)のジャバラのホースを排水溝に入れて板の形を合わせていきシーリングで端部の高さを調整させていきます。
◆ドレン排水(排水溝)
 

補強メッシュと防水シーリング材を用いて、改修ドレンの鉛板とモルタルの隙間を補強しながら塞ぎます。
◆改修用ドレン
 

ウレタン防水材(２度塗り)を行い、しっかりと防水の膜を作ります。
◆ウレタン防水
 

トップコート(表面保護の塗装)を順に塗装します。
仕上げにトップコート塗料で保護することで紫外線にも強くなり定期的にメンテナンスを行えばトップコート再塗装のみで長持ちします。
◆トップコート塗布
 

掘り込み式車庫の上の防水施工が完了し水がしみ込んでしまうことが無くなったので、車庫のコンクリート壁や車庫内の補修工事へと入ります。
水漏れにより出来てしまった白華(はっか)を研磨し、欠落してしまった部分を平らに補修し全体を左官でキレイにしました。
◆コンクリート壁の補修
  

車庫内天井は鉄筋コンクリート内部の鉄筋がサビて膨張し、内側からコンクリートを破壊する現象が起こっていました(爆裂)。錆のある鉄筋が露出するまで劣化部分をハツリ取り除きます。錆をブラシなどで掃除し、浸透強化剤やサビ止め塗料(プライマー)などで防錆処理をします。
◆掘り込み車庫内修繕
  

補修部分やヒビ割れた部分をモルタルで埋戻し形成し車庫内全体を左官しキレイにしました。
◆掘り込み車庫内補修
 

次に、排水用に設置したエルボ管に縦パイプを接続させ壁に固定金具(配管支持金具/サドルバンド)で固定します。
◆排水管設置
  

掘込み車庫上のフェンスを固定しているブロックの上にも亀裂がみられますのでコーキングでフェンスの足と亀裂箇所全体的を補修し防水施工を行いました。
◆フェンスブロック補修
  

土を撤去したことで、今までと違った使い方ができるスペースとなりました。
◆AFTER

掘り込み車庫上の庭からの水漏れがなくなったので、数日かけてモルタル部分が乾燥したら、作業終了です。
◆AFTER
 

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塗装作業の前に先ずはプラブロックの交換から行います。プラブロックとは「プラスチックブロック」の略でエアコン室外機の下に置き、室外機をかさ上げするのに使用します。※据え置き台・室外機留めともいわれています。
◆BEFORE
 

今回は安定性・耐荷重性が高いコンクリート製のブロックを取付けることになりました。
◆室外機のプラブロック取外し
 

高さを合わせる為に使用していた木材も今回は劣化しないようにコンクリートブロックに交換し、ゴム製の滑り止めを敷きました。
 

◆AFTER(室外機留め)

次に防水塗装に入ります。
事前に調査と塗料のカラー確認を同時にさせて頂きました。
◆庇防水調査
 

塗料がしっかり定着するようにホコリなどゴミをキレイに掃いて清掃します。
◆清掃作業

室外機も再度移動させ、苔などをブラシを使いキレイに取り除きます。
◆清掃作業
 
 

他も部分も掃き掃除とケレン作業を行いキレイにします。
◆ケレン作業
 

アセトン拭きを行います。アセトンは油脂を良く溶かす性質があり、残った塗料を除去することで、今回の防水を長持ちさせる効果があります。
◆アセトン拭き

密着性を向上させる為に下塗りのプライマーを塗布します。
◆プライマー塗布
 

乾燥させます。
◆乾燥

中塗りを行います。この段階で凹凸等のない平らでなめらかな下地をつくっておくことで上塗りがキレイに塗れるため、より美しく仕上げることができます。他にも塗料の機能を発揮し長持ちします。
◆中塗り
  

上塗りのFRP防水塗装を行います。
◆FRP防水塗装
 

全体を乾燥させてから渡していた板の部分の塗装を行います。
電気温水機側の板をずらし上塗り塗装、室外機を元の位置に戻し、渡していた板を撤去して塗れていない部分を上塗りしました。
◆最終塗装
 
 

乾燥すれば、防水修繕の工事完了です。

今回、電気温水機側にある建物と繋がっている線と穴に隙間があった為、虫などが侵入しないよう同系色のコーキング材で処理させて頂きました。
◆コーキング処理
  

◆AFTER(防水塗装)
 

◆AFTER(室外機留め)

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お客様のお宅は高台にあり、その高低差を活用した掘り込み式車庫になっているお宅でした。
◆BEFORE

お客様が外壁にヒビが入り欠落している部分があり修繕したいとの事でした。
現場調査をさせて頂くと掘り込み式車庫外壁の上は花壇になっていました。
◆現調(外壁)
 

ひび割れと欠落の原因は花壇部分の防水が経年劣化により水漏れを起こしている可能性が高いです。客様にお伝えしたところ、ご高齢の為お庭のお手入れも難しくなってくるのでこれを機に花壇を撤去してほしいとの事ででした。
◆現状(花壇)
 

花壇周りにある鉢植えを一旦、撤去させます。
◆植物の撤去
 

養生シートを設置しキズや汚れから保護します。
植栽や植物を撤去し運び出します。
◆養生作業
 

花壇の土をすべて運び出し電動ドリル等でコンクリートやブロック、タイルを解体していきます。
◆花壇撤去作業
  

花壇の解体、撤去が終わったらキレイに清掃し乾かします。
◆花壇撤去完了
 

外壁補修用の足場を浮かせて花壇があった場所の防水施工に入ります。
◆タイル

防水薬剤の下地・プライマー(接着剤)を塗布し乾かします。
◆防水作業(プライマー)
 

ウレタン防水材(２度塗り)を行いしっかりと防水の膜を作りトップコート(表面保護の塗装)を順に塗布します
◆防水作業(ウレタン防水)
 

家とタイルの間もコーキングを施し、しっかり乾燥させて次の作業に入ります。
◆乾燥

まずは、既存のタイルの汚れをゴシゴシと磨きキレイに清掃します。
◆清掃中
 

汚れをキレイに洗い流します。
◆清掃中

乾燥したらモルタルを平らになるよう一面に
◆モルタル施工

今までのタイルとよく似たタイルをお選びになられました。
タイルを貼っていきます。
◆タイル貼り作業
 

玄関へと続く階段は上の2段のみ貼り替えます。
◆BEFORE・AFTER
 

タイルを貼り終えたら外壁とタイルの境目に養生テープを貼り外壁の傷んでいる部分を補修します。
◆補修作業
 

タイル・補修箇所が完全に乾けば作業完了です。
◆AFTER
  

外壁のひび割れと欠落の原因は花壇部分の防水が経年劣化により水漏れによるものでした。今回は防水の修繕とタイルへと変更させて頂きました。

花壇下にあたる掘り込み式車庫の外壁にヒビが入り欠落している部分の修繕工事事例はコチラ↓↓↓
外壁の修繕と吹き付け塗装
https://www.katsuhara-s.com/archives/19513

壁紙のカビは漏水が原因！土間修繕工事施工事例はコチラ↓↓↓
https://www.katsuhara-s.com/archives/19413

その他の施工事例
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2019年台風19号は暴風・波浪警報が長時間にわたり発令され神戸市に大きな被害をもたらしました。
ビヤガーデンとしてお使いになられていた屋上も柵や流し台などが被害にあわれ、更に下の階まで漏水(雨漏り)していました。
◆BEFORE

ご連絡頂き、お伺いすると自然災害対応の保険に加入されていましたので、現場調査を進めながら 被害に遭われた部分の保険の申請も行い修繕させて頂きました。
◆水栓破損

今回の台風による大雨で屋上部分に大量の雨水が貯まったと考えられ、屋上の亀裂が入っていた部分から下の階に漏水してしまいました。
3階客間の天井より漏水の跡が確認できました。
◆3階天井(被害状況)

2階の天井にも漏水の跡が見られます。
◆2階天井(被害状況)

1階の厨房内にある給湯器の上からも漏水があり、その為 給湯器が破損していました。
◆給湯器上部の漏水

まずは、屋上の防水作業から入ります。
屋上にある荷物を整理し、室外機以外の物を一旦、撤去します。
◆荷物の撤去

電気配線を整えます
◆電気配線

屋上の防水作業に入ります。
下地との密着性を高める為にプライマーを塗布します。
◆プライマー塗布

ウレタン塗料の塗膜は柔らかくて弾性があるので伸縮性に優れてる為、建物に外力がかかっても ひび割れしにくい塗膜になりモルタル塗りなどのひび割れしやすい建物に適した塗料を塗布し、乾かした後に防水層を紫外線から守る役割をしてくれるトップコートを塗っていきます。
◆ウレタン防水塗装とトップコート

台風で飛ばされてしまった目隠しのフェンスを今回は重量を持たせ強化し設置します。
◆目隠しフェンスの作成

モルタルで土台を作っていきます
◆モルタル土台の作成

見栄えが良いように化粧ブロックを使い土台を作っていきます
ブロックの穴にモルタルを流し込み重量を増やします。
◆化粧モルタルの固定

目隠しのフェンスを取り付ける為の柱を土台に差し込みモルタルで固定します
◆柱の固定

仕上げは、左官ごてを使い滑らかに仕上げます
◆モルタル仕上げ

しっかり乾かします
◆乾燥

お洒落に目隠しできるようウッドフェンスを採用しました。
ウッドのフェンス板を取付けていきます。
◆フェンス板の取付け

近隣の方の目が気にならない方はあえてフェンスを立てず解放感を持たせます。
化粧ブロックの上に人工芝生を敷き均等にソーラーライトを設置しました。
寸法を自由に決められるので、大きな室外機もスッポリ隠すことが出来ました。
◆仕上げ

上部に屋外用ストリングライトを設置し夜になれば、ソーラーライトと共に温かみのある雰囲気を演出してくれます。
◆AFTER

引き続き、屋上から漏水してしまった内装工事に入ります。

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家は建ててから10年以上経つと自然に劣化症状が表れるようになり、ひび割れなどが起こります。ベランダやバルコニーは防水塗装が施されトップコートにより防水層が保護されています。しかし、ひびが入ってしまうと隙間から雨水が侵入しベランダの下から雨漏りします。全体的に劣化が見られる場合は防水層から補修をする必要があります。
屋根・外壁の修繕に足場を組みましたのでベランダもしっかりとした防水対策を施すこととなりました。
◆2Fベランダ

タイルの目地のひび割れや窓枠とのパッキンも劣化している状態である為、その部分からの雨漏りが考えられます。
◆目地とパッキンの劣化

今回はタイルの上からモルタルを流し込む下地調整の方法を行いました。
◆モルタル流し込み

次に水勾配(雨水などの水が排水溝に流れやすくする傾斜)調整を行います。
◆勾配調整

モルタルを乾かします
◆乾燥

天気予報が雨予報でしたので、ブルーシートで雨養生します。
◆雨養生

予報通り雨が降りました。
天候が回復してからブルーシートを撤去します
◆ブルーシート撤去

モルタルが完全に乾くまで待ちます。
陰になる時間が多い部分は乾くのに時間がかかります。
◆乾燥

2Fベランダのモルタルを乾燥させてる間に3Fのベランダを施工します。
3Fベランダは以前にヒビ割れた部分を修繕されていたようです。
◆3Fベランダ

ひび割れている部分を補修し、下地との密着性を高める為にプライマーを塗布し乾してからウレタン防水の1回目を塗布していきます。
ベランダに設置している室外機は手すりにロープで固定して浮かせておきます。
◆ウレタン防水

ウレタン防水は専用のウレタン防水塗料を2回塗り重ねて、しっかりと防水の膜を作る工法です。仕上げにトップコート塗料で保護することで紫外線にも強くなり定期的にメンテナンスを行えばトップコート再塗装のみで長持ちします。
◆3F 完成

再び2階ベランダに戻ります。
完全に乾いた事を確認し下地のプライマーを塗布し作業に入ります。
◆2Fベランダ

2Fは3Fと違い通気緩衝工法で行います。通気緩衝シート(放水シート)を敷きます。
◆通気緩衝シート

シートの繋ぎ目と立上がり部は、ジョイトテープで補強します。
脱気筒設置を設置しました。
◆脱気筒設置

ウレタン防水1層目を塗布していきます。
◆ウレタン塗装1回目

ウレタン防水1層目が乾いたら、ウレタン防水2層目を塗布していきます。
◆ウレタン塗装2回目

ウレタン防水2層目が乾いたら、最後にトップコートを塗布して完成です。
◆AFTER

サイディングやALCといった外壁材の住宅や、RC造(鉄筋コンクリート造)の建物は、築7～15年を経過したら塗装のメンテナンスをする必要があります。
外壁塗装の際は、劣化具合にかかわらずコーキングを撤去し打ち替えをしなくてはいけません。打ち替え後に塗料を塗ることによってコーキング自体の強度がより高まるというメリットもありマンションや2階建て以上の一戸建て住宅では、外壁塗装やコーキングの工事の際に15～20万円程度の足場の設置費もかかりますので別々に行うと足場代も2回支払うことになってしまいます。耐用年数が同等であるコーキングと外壁のリフォームは一緒に行うと効率的です。
どうしても予算を工面するのが厳しく「とりあえずコーキングだけをすぐに直したい」という場合には、外壁の塗膜とコーキングそれぞれの劣化状態を確認し、何年後に外壁塗装を行うかをよく相談させて頂き適切な工法をご提案させて頂きます。
お気軽にご相談ください。

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日頃からご依頼頂いているお客様からのご紹介で、店舗ビル屋上の防水工事をお願いしたい。とご連絡頂きお伺いしました。
◆BEFORE

屋上部分に置いていた鉄の枠は劣化が進んでいる為、撤去することになりました。
鉄の枠は電動カッターでカットし撤去します。手すりも階段のある1面を取り外し撤去しました。
◆撤去作業

予定では既存のシートの上からウレタン塗装のみの修繕でしたが、荷物を撤去し詳しく調査してみると既存の防水シート（建築用の素材として雨の侵入を防ぐために屋根や外壁などに用いられるシート）が古くなり浮いていたり、ひび割れたり状態が悪すぎる為、防水シートからやり直すことになりました。
◆既存防水シート
 

既存の防水シートを剥してみると所々が湿気ており中央部に陥没が見られ、ひびも多く入っていますが古い建物ですので、モルタルを1面に打つなど厚みを付けると重みで天井が落ちてしまう可能性が有る為オーナー様とご相談させて頂き、限界ギリギリの厚みで調整し施工する運びとなりました。
◆既存防水シート撤去

屋上の柵の根元の劣化が進んでおり折れてしまいそうでしたので補修することになりました。
◆柵の根元の劣化

始めに柵の根元の補修です。根元に型枠をしモルタルを流し込み乾かしておきます。
今回、陥没している部分のみにモルタル補修を行い(不陸調整)重みを最小限に押さえます。水勾配(雨水などの水が排水溝に流れやすくする傾斜)を考慮しながら施工します。
◆モルタル補修

モルタルが乾いたらひび割れている部分も補修し、下地との密着性を高める為にプライマーを塗布します。
◆プライマー塗布

通気シートを空気やシワがないようジョイントテープでシートとシートの間を貼っていきます。ジョイント部分は水などが浸入しやすいため、ジョイントテープの上と立ち上がりにもウレタン防水を塗布します。
◆通気シート設置

通気シートの上からウレタン防水を塗布します
◆ウレタン防水塗布

脱気筒の取り付けは、湿気の逃げ道を作ります。
湿気や蒸気は上へ逃げようとしますので勾配の高い位置に設置します。
◆脱気筒設置

仕上げにトップコートを塗布し乾いたら作業完了です。
◆トップコート塗布

今回の施工は当初、モルタル打設後ウレタン塗膜防水の予定でしたが、ベランダ床下より漏水が浮き上がってきたため このまま行うと塗膜がつかない可能性が高かった為、オーナー様と防水専門家を交えて打合せを行い、通気緩衝工法・ＳＳＡ工法（メーカー、ニッタ加工品）で施工する方法で実施させて頂きました。
この方法だと３Ｆ天井裏の湿気を脱気筒で逃がせた上でより高い防水機能が期待できます。（５年の保証付。）

通気緩衝工法

既存下地がコンクリートに使用する工法です。下地がコンクリートの場合、密着工法で防水工事を行うと、コンクリートが発する蒸気によって防水層に内部から膨れを発生させてしまいます。この膨れを防ぐ為に通気性能がある通気緩衝シートと脱気塔を設けるこてで蒸気を逃がし、膨れを解消します。また通気緩衝シートによって既存下地のコンクリートに起きる亀裂の発生を抑制することができます。
下地に専用の接着剤を塗布・通気緩衝シートを設置・脱気塔を設置・ウレタン防水・トップコートで仕上げます。屋上防水の様な広い箇所に防水工事を行う場合は、こちらの通気緩衝工法で防水工事が適切です。

弊社は、その他 飲食店 厨房のメンテナンス・製氷機の取替え 設置・換気扇の取付け 清掃・業務用エアコン設置・クリーニング・ガス工事・改装プランニング等 多数ご依頼頂いております。
お気軽にご相談ください。
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昨今、環境の変化により台風が日本に上陸する数が増え、神戸の町も大雨や暴風に襲われ兵庫区・長田区・須磨区・中央区・灘区なども、大きな影響を受けました。
今回も台風19号(ハギビス)が日本列島に接近します。
台風や暴風雨に伴う強い風の影響で屋根が飛んでしまったり、風で飛んできたものが屋根や壁・窓ガラスに当たり破損してしまう被害を受けることもあります。
また、直後に雨が降れば、建物が壊れてしまった箇所から水漏れが起き、室内の家具をダメにしてしまうことも考えられます。

トラブランでは、台風の影響で窓ガラスや屋根・ベランダの波板などが破損してしまったり、浸水して被害に遭った床や漏水によるクロスの張り替えなどの修繕に対応させて頂きます。

お客様がご契約されている火災保険などについても対応させて頂きますので、お気軽にご相談ください。
火災保険は自然災害や事故による住宅の損害の多くを補償する住まいの保険です。
しかし、残念なことにその名称から「火事にだけ適用される保険」と勘違いされがちで、被害を受けても申請まで至らないことがほとんどという実情があります。台風も自然災害ですので、台風によって受けた建物や家財の損害は火災保険で補償されます。せっかく保険料を払っているのに、この事を知らずに台風で壊れた屋根や雨どいを自費で修理するのは本当に勿体無いと言えるでしょう。

10月6日(日)3時、南鳥島近海で発達中の熱帯低気圧が台風19号（ハギビス）になりました。この先「猛烈な」勢力に発達し、今週後半から三連休にかけて日本列島に近づく可能性があります。海面水温が30℃前後の暖かな海域を進むことでエネルギーを得て発達する予想で勢力をあまり落とさずに、暴風域を伴ったまま12日(土)午後から13日(日)にかけて日本列島に接近、上陸の恐れがあり十分な警戒が必要です。

事前の対策が何より重要ですが、台風の影響で外壁・屋根・雨漏り・内装等お困りのことがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

台風の影響がなかった場合も長い間、住宅のメンテナンスを行っていない方は是非この機会にご連絡ください。お待ちしております。

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今回は、賃貸マンションのベランダの防水工事に伺いました。

入居者の方がお引越しされ空室となったタイミングで、オーナー様より施工のご依頼を頂きました。
◆BEFORE

塗料を塗る前に、まずはベランダの塵やゴミを綺麗にケレン掃除します。
◆清掃

更に汚れやサビを落とし塗料の付着をよくします。ケレン作業が不十分なまま塗装をすると、塗装後2～3年で剥がれてくることがありますのでしっかりと行います。
◆ケレン清掃作業

下地を塗っていきます。最終的に足場が無くなってしまいますので奥から順番に塗ります。よく乾かします。
◆下地塗布
 

完全に乾いたらトップコートを塗っていきます。
防水工事のトップコート塗装とは、防水層を守るために塗装をするという事です。
定期的にトップコートを塗り直すことで耐久性のもちを良くすることが可能です。
◆トップコート

ベランダ防水をすべきタイミングは、ベランダの方角や日当たり具合によって異なります。前回の工事から10年経っていなくても、劣化が現れていれば、早めに防水工事を行ってください。なぜなら、ダメージを受け続ければ防水層の劣化が進み防水の機能が失われていき、雨漏りや建物内部の腐敗に繋がってしますからです。

トラブランではお客様の予算と要望に合わせてプランの提案をさせていただきます。
ぜひお問合せ下さい！

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■施工前

屋上やベランダなど平坦に作られている場所では、屋根のように勾配がつけられず、水が溜まりやすいのが特徴といえます。こちらのお宅では中庭に花壇を作られる予定なので周辺部に防止工事をしていきます。

■防水工事作業中

まずは高圧洗浄作業で丁寧に塗装する面の汚れをきれいにします。

プライマー処理をし、下地の穴をふさいで膨れを防ぐことで気密性の向上にもつながります。
次にウレタン塗装をして、乾いた後にトップコートを塗れば作業完了となります。

■施工後

床に防水塗装を施すと木や鉄のように錆びたり腐ったりしない為、メンテナンス性に優れています。
防水がきちんと行われていないと劣化の速度を早めるだけでなくヒビや亀裂から雨漏りなどにも繋がっていきます。
防水層は、素材によって耐用年数は最長12～20年程度と幅はありますが、紫外線などによっても日々劣化していくため、ヒビ割れなどが発生する前に、10年に一度を目安にメンテナンスをお勧めします。

防水のメンテナンス工事には、いくつかの方法や工事のグレードがあります。それによって手間の掛り方にも違いがあり、当然工事価格にも反映されることになります。

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