◆BEFORE(脱衣所の床)

お伺いし、現場調査したところ洗面化粧台の前部分の床もかなり傷んでいました

◆BEFORE(洗面台前床)

写真の赤○を見て頂いて分かるように、浴室扉の枠部分をテープなどで補修されていました。
築年数の経過したお家にはよく見られる光景。これは水分などが原因で枠の木が朽ちてしまい、ボロボロになってきた部分をお客さまが、何とかしようとテープで塞いでいます。

◆浴室扉枠の劣化

劣化により浴室扉の桟(さん)と枠の境目に隙間が出来たり、浴室側のコーキングの劣化により防水機能しなくなっていたりと様々な理由が考えられます。

なので、テープで塞いだとしても進行を食い止めるのは難しい状況です。
水漏れしていないかなど床下も確認します。

◆床下の状況
 

お客様の浴室と脱衣所の状況と、洗面化粧台前の床の傷みがアコーディオンカーテンを隔ててある隣の部屋(キッチン側)にまで及んでいる為、床の張替えをどこまで行うかなどをご説明させて頂きました。

◆BEFORE(現場調査)
 

「これを機に傷んでいるところをリフォームしようか！」と、ご家族でお話合いされ
この日は、お客様のご要望をザックリお聞きして後日、ご提案プランとお見積りをご用意させて頂き念入りに打合せさせて頂きました

◆BEFORE(浴室)

今回、1階全体のリフォームさせて頂く事となりました。
１階の荷物は全て、一旦撤去し保管しておきます。
工事中は水やお湯が使えませんので、お客様もホテルで過ごされることとなりました。

◆BEFORE(キッチンとリビング)
 

お客様の浴室は在来風呂で、断熱性が低くメンテナンスなしに長期 使用していると防水機能が劣ります。

◆在来風呂

◆既存給湯器

洗濯機の前にあたる部分には、実は勝手口の扉があります。
この勝手口は普段、お使いになることがないので荷物置き場として活用し、閉めっきっていたそうです。

◆洗濯機前

外から見た様子
◆勝手口ドア

家の中の家財を全て移動させた後、浴室の解体に入ります。
工事の間は勝手口を開放し、スムーズに工事を進めます

◆撤去作業
 

床タイルを斫り撤去し、浴槽も取り外します

◆解体と浴槽撤去

既存の給水管と給湯管が露出するまで斫ります

◆既存給水管と給湯管

浴室の中の壁タイルや天井も取外します

◆浴室の解体
 

浴室窓と浴室扉の下など、湿気や水分により木の枠が朽ちてボロボロになってしました。

◆浴室窓
 

◆浴室扉

変更部分が確実に共有できるようにしておきます

◆変更事項確認

元々の追い焚き配管の穴を活用し給湯管を新しく引替えました。
給水管も立ち上がり部分から新しく配管し直し設置しました。

◆取付け作業
 

換気扇は壁にあった換気口を閉じて、天井上から新たに開口し変更します

◆換気扇ダクト取付け

窓側と浴室入口(内側)の壁タイルを撤去しました

◆浴室壁の解体

１階部分の床を全て取り外しました。
洗面化粧台の配水管を新しく引替え、洗濯水栓は浴室側にありましたが、今回勝手口側に移設しました。

◆脱衣所

工事にあたり、電気配線の仕込みをしておきます

◆電気配線

床下土間をきれいに清掃し、床下地面を平らにならします。
床下の調湿、防虫・防カビ、消臭を解消させるよう下地板を張る前に、床下土間全面均一に床下調湿材(天然ゼオライト)を敷きます。

◆床下土間

床下調湿材を敷いた後、新しい根太を打ちながら(ビス止め)スタイロフォーム(断熱材)を寸法にカットし間に敷設していきます
スタイロフォームは、優れた断熱性・耐水性・軽量性・加工性を備えた、押出法ポリスチレンフォーム（XPS）製の断熱材です

◆断熱材の設置
 
 

断熱材を敷設後に床板(コンパネ)を張りビス止めをします

◆コンパネ張り
 

浴室内にモルタルを敷きレベルを合わせ乾かします

◆モルタル
 

新部材の搬入
全てを室内に運び入れます

◆運搬作業
 

浴室の扉部分となる木材を寸法どおりにカットしていきます

◆入口カット

ユニットバスの土台(架台)を浴室に運び込み、設置作業に入ります

◆ユニットバスの設置

今回、設置させて頂いたユニットバスは
TOTO　サザナ ＨＴシリーズ Ｓタイプ
１１１６（０．７５坪サイズ）を設置させて頂きました
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ってくれる「魔法びん浴槽」
洗い場水栓は、水栓と収納棚が一体化したコンパクトな壁付「スッキリ棚水栓」

◆UB設置後
 

浴槽のエプロン下にある、お湯と水の配管に設置させます

◆配管接続
 

新しい浴室扉を設置します。

◆浴室扉設置

床に養生シートを敷いておきます
壁と天井にコンパネを張り、パテ処理を行います

◆造作作業

パテが乾いてから、壁紙を貼りました。
床材も接着剤を塗り張りました

◆クロス貼り
 

勝手口はモルタルで整えました。
フローリングの終わり部分には、細いシルバーの見切り材を取付けました。
床の端部の保護・剥がれや劣化防止、隙間のゴミや埃を防いでくれる必要不可欠な床材です

◆AFTER(勝手口)

洗面化粧台設置場所に給水・給湯管と排水管を床下から出しておき、洗面化粧台設置時に接続します

◆洗面化粧台配管接続
 

今回はお客様お使いの洗面化粧台がまだまだ新しいものでしたので、お使いの洗面化粧台を再度取付けをさせて頂きました。

◆洗面化粧台設置

浴室の壁パネルは、プラナスホワトウット　床はほっカラリ床/ベージュ（ラグ調)
手すり兼用のコンフォートシャワーバーはアーチ形状になっており、手すりとしても使いやすくなっています。

◆浴室(サザナ)
 

ラクかるふろふたと、浴槽横とドア横に手すりも設けました。
今までついていなかった手すりを付けることで、滑りやすい洗い場や浴槽のまたぎ動作において、安定した姿勢を維持でき転倒防止に役立ちます

◆浴室(AFTER)

窓には内窓(二重サッシ)を取付け、断熱性向上による冷暖房費の削減と、結露の大幅な軽減。防犯対策としても有効です。

◆内窓

今回、洗濯水栓の位置を変更したので、洗濯パンの方向も変更して設置しました。
同じ位置にあっても、方向が変わるだけで使い勝手がかなり良くなると思います！

◆AFTER
 

弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください！

コンクリート桝を塩ビ桝に交換する工事は年々増加しています。
昔はコンクリート桝が標準施工でしたが、コンクリート桝の場合は約 15 年～20 年程で劣化が進みヒビが入ったりします。

◆既存桝の位置

この工事の始めからのブログはコチラ↓↓↓
・劣化した排水桝 と木の根侵入を同時に解消｜戸建て住宅 桝工事①
・限られたスペースで勾配をどう取ったか｜コンクリート桝から小口径桝へ 桝工事②

玄関横にある雨水桝⑨の取替えに入ります。
こちらのコンクリート桝もバケツ桝(ポリバケツ型排水桝)へ交換します。

◆雨水桝⑨撤去

配管の高さを決めホールソーという電動ドリルの先に取付けて使用する円筒状の刃物で丸い穴を開けます。

◆ホールソーでカット

その後「バリ取り」し接着剤が均一に塗れるように整えます
※「バリ取り」とは：金属や樹脂などの部品加工時に発生する不要な突起(バリ)を取り除く仕上げ作業を言います

◆バリ取り作業

穴を開けたバケツ桝に配管にを設置し接続面を塩ビ管用接着剤で固定し乾かします。

◆接着剤塗布

雨水桝の蓋に穴が開いているので、その穴から土が入らないようにタオルで養生しながら埋設作業を行います

◆バケツ桝埋設作業

タンパーで強い固めながら仕上げます

◆雨水桝設置

◆AFTER

続いてお庭にある桝⑩に取掛ります
お庭にはたくさんの木々が植えられたおり、経年劣化を起こしているコンクリート桝には木の根が集まり桝や配管へ侵入してくるため被害を受けやすい場所となります。

◆木の根

桝⑩の周りの土を掘りコンクリート桝をハンマー等で叩き割り、撤去していきます

◆桝⑩撤去作業

割れた桝は土嚢袋に入れて全て取り除きます。

◆コンクリート桝撤去

桝に接続されていた接続管部分も取り外します
配管内に土や異物が入り込んでいないか確認をします。

◆接続管の撤去

この後、配管内に土や異物が入り込まないように、詰め物をしておきます

◆詰め物

タンパーを使い強い固めたら、新しい接続管を取付けます

◆桝撤去完了(桝⑩)

桝⑩と桝⑪の間に埋設されている配管を手作業で掘り起こしていきます

◆掘削作業

配管が完全に露出するまで掘り起こし配管を取り替えます

◆配管取替え作業

設置した配管にバケツ桝⑪(雨水桝)を取付けます

◆バケツ桝設置

一旦撤去していた土を少しずつ戻しタンパーで強い固めながら配管と埋設していきます

◆埋設作業

最後に桝⑩も新しいバケツ型 雨水桝を設置し、更に小口径に雨水桝を増やし設置しました

◆雨水桝⑩

施工後の桝の全体図です
汚水桝を裏口のところで２つ増やし、雨水桝をお庭のところで１つ増やしました。

◆施工後の桝全体図

上の図の⑭(雨水桝)と①(汚水桝)の桝です

◆AFTER

②(雨水桝)と③(汚水桝)

◆AFTER

④(汚水桝)の桝です

◆AFTER

⑤⑥⑦⑧(汚水桝)の桝です

◆AFTER

⑨(汚水桝)の桝です

◆AFTER

⑩(雨水桝)の桝です

◆AFTER

⑪(雨水桝)の桝です

◆AFTER

⑫⑬(雨水桝)の桝です

◆AFTER

⑮の桝です

◆AFTER

最後に一旦撤去していた植木を移植し肥料を与えておきました。

◆木の移植

この工事の始めからのブログはコチラ↓↓↓
劣化した排水桝 と木の根侵入を同時に解消｜戸建て住宅 桝工事①

限られたスペースで勾配をどう取ったか｜コンクリート桝から小口径桝へ 桝工事②

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排水桝のその他の事例はコチラから↓↓↓
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配管の凍結を予防するために給湯機器の配管には保温材を巻くなどの処置をお勧めしています。
長年のご使用で保温材が傷んだり劣化している場合にも交換をお勧めしており、日中も氷点下が続くようであれば、電気ヒーターの取付けもご検討ください。

お気軽にトラブランまでお問い合わせ・ご相談ください

参考の工事ブログはコチラから↓↓↓
工事ブログ：管の 凍結防止・破裂　神戸市

さて、ノーリツ社より
冬の給湯器 凍結対策方法がホームページにて公開かれております。

寒波予報時の対策方法

給湯機器は気温が下がると安全装置が自動的に作動し機器の凍結を防止しますが、接続されている配管までは凍結を防止できません。
配管の凍結予防のため以下の処置をしてください。

1. お湯の給湯栓（蛇口）から水を出し続ける

①リモコンの運転スイッチ（電源）を「切」にします。

②お湯の給湯栓（蛇口）を開き、少量の水を流したままにしておきます。
お湯を出す給湯栓（蛇口）であれば、おふろ、台所、洗面所どこでも大丈夫です。
いずれか１ヵ所をあけてください。
※おふろに水を貯めた場合は、その後のお湯はりにお使いいただくこともできます。

2. 浴槽に残り湯を残したままにしておく（追いだき付ふろがまの場合）

①浴槽の循環アダプター上部より5cm以上、残り湯（お水）がある状態にしておきます。
ポンプが自動的に浴槽の水を循環させて凍結を予防します。
※凍結予防運転時は燃焼しません。
※浴槽に水がないとポンプが空運転し機器から大きな音が発生する場合があります。
※リモコンの運転スイッチ（電源）は「入」でも「切」でもかまいません。

配管の保温

配管の凍結を予防するために給湯機器の配管には保温材を巻くなどの処置をお勧めしています。
長年のご使用で保温材が傷んだり劣化している場合にも交換をお勧めしており、日中も氷点下が続くようであれば電気ヒーターの取付けもご検討ください。

トラブランが対応させて頂きます。
※保温材を巻いていても、外気温が－４℃以下になると凍結する可能性が非常に高まります。

配管が凍結・凍結による破裂や漏水の症状がある場合も
お気軽にお問い合わせください。

参考の工事ブログはコチラから↓↓↓
工事ブログ：管の 凍結防止・破裂　神戸市

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給湯器・給湯管・配管漏れのその他の事例はコチラから↓↓↓
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前回の
劣化した排水桝 と木の根侵入を同時に解消｜戸建て住宅 桝工事①の続きです。

次は家の裏手になる位置の桝④の工事に入ります

◆既存桝の位置

裏手にある桝④～⑧は敷地スペースが狭く、限られた中での工事となります
雨水排水や冠水防止の為に側溝が設けられていました。

◆裏側にある桝④～⑧

この桝④は防臭桝でした
周りの土を掘りコンクリート桝をハンマーなどを使い解体していきます

◆桝④取替え

コンクリート桝の中には針金(鉄筋)が入っており解体が困難でした。

◆コンクリート桝解体

既存の配管は、家から出ている管とすぐに桝が接続されており、桝から溝に沿って設置されている太い排水管へとL字に接続されていました。

◆桝④の撤去

桝を撤去した土の中からミミズと思われるものが多数確認でき、表面の土はカラカラに乾いているにもかかわらず土の中が長期間にわたり湿潤状態が続いていたと思われます。
桝の老朽化と排水不良が進行している状況だったと意味します。

◆桝周辺にミミズ

今回は、溝に沿って設置されている太い排水管に桝を設置する形に変更し、設置していきます。
限られたスペースの中で勾配を設けるためには桝を少し離す必要があり、既存の桝があった位置より少しずらして勾配が出来るように設置しました。

◆塩ビ桝④設置

湿潤状態にあった土は汚水を含んでいるため廃棄し、新しい土とバラスで強い固めました。

次に奥の桝⑤⑥に取掛ります

◆桝(⑤⑥)

裏口(勝手口)の隣に屋外流し(ガーデンシンク)があり置かれていた物を移動させると、この流しと給湯器の前に１つ桝(⑤)が隠れていました。

◆流しと給湯器

土が被り固くなっていて桝の蓋が開かなかった為、土を少しずつ除去していきます

◆土の撤去

隠れていた桝の１つは流しの排水管と繋がっており防臭桝でした。
どちらもコンクリート桝(⑤⑥)で、劣化が進んでいました。
◆既存の桝

埋設されている給湯管や接続されている配管を傷つけないように注意を払いながら桝⑤⑥を掘っていきます。

◆掘削作業

今回、給湯管も新しく引替えます。
給湯器を中心にキッチン側と浴室側に取付けます。

◆給湯管 取替え作業

連結部分に継手保護カバーを取付けます。

◆保護カバー取付け

桝④側の給湯管部分を強い固めながら埋設します

◆埋設作業

桝⑤⑥の配管と太い排水管が露出するまで土を掘ります。

◆掘削作業

桝を撤去し、先程の桝④同様に太い排水管に桝を設置し勾配を作ります。

◆桝設置

桝の位置をずらして設置することにより排水の合流位置が変わりスムーズに排水するようにしました。
桝を小口径の小さい桝にしたことによりスペースができ、今後のメンテナンスが行いやすいよう、今回は更に桝を2つ増やしました。

勾配が狂わないように バラス(バラストの略)を敷き、締固めながら桝設置の調整を行います。

◆桝増設

土が管の中に入ってしまわないように蓋をして、管の下やすき間にも土をしっかり入れて勾配が狂わないようにします。

◆埋設作業

次に桝⑦に入ります
配管がどのように設置され埋まっているかわからない為、予想を立てて掘っていきます。こちらは桝を介し方向転換する桝でした

◆掘削作業

こちらの桝は流れがよりスムーズに行うよう汚水桝底面に流路が形成されている桝でした。
上部の(嵩上げリング)コンクリート部分が劣化により欠落している状態だったので、取り替えます。
交換後も使用する上手(かみて)と下手(しもて)の配管には土が入り込まないように、詰め物をしておきます。

◆桝の撤去

新しく小口径の90°曲の桝を取付けることにより、溝とのスペースができました。

◆塩ビ桝

次は、四角のコンクリート桝8⃣です。
こちらの桝は、建物から雨樋が設置しているので、桝に対して３箇所の配管が通っている雨水桝です。確認をしながら土を掘り四角のコンクリート桝を撤去します。

◆雨水桝撤去

撤去後、新しい桝の勾配が狂わないようにタンパー(とんとん)を使い土を締固めます。バラス(バラストの略)を敷き、更に締固めながら桝設置の調整を行います。

◆締固め作業

  
この場所に設置する桝はバケツ桝(雨水桝)です。雨どいや排水管の途中に設置されていて、雨水や汚水を一時的に溜めて泥やゴミを沈殿させてからきれいな水だけを次の排水管へと流すためのバケツのような形状の設備です。勾配が狂わないように土とバラスを使用し埋設していきます

◆雨水桝設置

◆AFTER

この工事ブログの続きはコチラから↓↓
もう詰まらない排水へ｜老朽化コンクリート桝14ヶ所交換工事【完結編】③

前回の工事ブログはコチラから↓↓
劣化した排水桝 と木の根侵入を同時に解消｜戸建て住宅 桝工事①

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お聞きすると「汚水桝に根っこが入ってしまい詰まってしまったので、自分で根っこを取り除いたけれど、汚水桝の取替をした方がいいのか相談したい」とのことでした。

現場調査にお伺いしました。
排水桝のほとんどがコンクリート桝で老朽化によりひび割れていたり、嵩上げリングと桝の間にすき間ができ木の根が入り込んでいる状態でした。

◆現場調査
  

別の桝では、配管内の確認できない場所に木の根が入り込んでおり水気のある桝まで根が伸びている状態でした。

◆木の根

お客様と相談させて頂き桝と配管の取替えをする運びとなりました。
まずは、既存排水管の洗管を行い、見えない部分の管内の汚れや詰まりを解消しておきます。
下手にある敷地の外側にある桝⑬から洗管していきます。

◆洗管作業

敷地内も下手から上手へ順に洗管を行います

◆洗管作業
  

桝の解体と撤去を行います。

既存の桝の場所がこちらです。
お庭には木やお花などが植えられていました。

◆既存桝の位置

今回、桝①の近くにある木を伐り落とすことになりました。

洗濯物を干すスペースとしてお使いになっていましたが、木があるため
避けながらお使いになっていたので今回撤去します

電動のチェーンソーを使い切り落とします
この時、木の倒れる方向を考慮し、切れ目をいれ建物や隣にあたらないように注意深く切り落としました。

◆伐採作業
  

木が無くなったので位置を気にせず、広く使って頂けるようになりました。

◆伐採後

桝の撤去作業に入ります。
コンクリート桝⑫の周りの土を堀りながら桝をハンマーなどで叩き割り、土嚢袋に詰める作業を繰り返しながら撤去します

◆コンクリート桝⑫撤去
  

撤去した部分は転圧器で整えておきます

◆桝撤去完了(桝⑫)
 

次に伐採した木の根を撤去します
周りの土を掘り根っこを掘り出します

◆木の根撤去作業

再度木の根元を切り落とし、撤去しやすくなるようにします

◆根元カット
 

桝①の方まで 広く木の根が張っていた為、桝①の掘り作業と同時に進めていきます

◆掘削作業

木の根の周りが見えてきたら、 バールを使い根っこを引っ張りだしました

◆木の根撤去
 

木の根の隣の桝①を撤去していきます
土を掘りながら桝の周りのコンクリートをハンマーで叩き、嵩上げリングを順に取外します

◆嵩上げリング取外し
  

最後に配管と接続されている桝部分を取外します

◆桝①撤去

さらに配管部分まで土を掘り、新しく設置する桝に合うよう配管の長さを整えます。
設置後、桝の勾配が狂わないように転圧器で強い固め、バラス(砂利)を敷きさらに転圧します。

◆撤去作業(桝①)
  

配管と新しい小口径桝を繋ぎ、配管の隙間に土をしっかり埋めながら設置していきます

◆桝の取付け(桝①)
  

管が埋まっても転圧器で土を強い固め仕上げます。

◆転圧作業

奥へと進み次の桝を交換します

◆既存桝(桝②③)

雨水桝②の周りの土が固かったため、斫り用電気ハンマーを使い桝の周りの土を掘り起こし柔らかくしてからスコップで土を撤去、コンクリート桝をハンマーで砕きながら外していきます。
◆掘削作業(桝②)
  

雨水管と排水管を取外し、雨水桝を撤去しました

◆雨水桝②撤去

桝の設置に入ります。

雨水桝が入る深さまで掘ります。
◆掘削作業

次に、配管の位置に合わせて配管穴をあけシールパッキンを取付けておきます。
バラスを敷き、強い固めた上に雨水桝を設置し配管と雨水管とを繋ぎます。

◆雨水桝の設置
 

雨水管・排水管と雨水桝を接続したらボンドで固定し乾かします。
除けていた土を配管に空洞が出来ないように少しずつ埋めながら戻します

◆埋戻し作業
 

次に桝③を取外します
配管が見えるまで土を掘り、桝を撤去したら転圧器で整えて小口径の桝を取付けます

◆桝③の撤去作業
  

バラス→転圧器→土→転圧器を繰返しながら埋めていきます

◆埋設作業

この工事ブログの続きはコチラから↓↓
・限られたスペースで勾配をどう取ったか｜コンクリート桝から小口径桝へ 桝工事②

・もう詰まらない排水へ｜老朽化コンクリート桝14ヶ所交換工事【完結編】③

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旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申し上げます
本年も 更なるサービスの向上に努めて参りますので より一層のご支援 お引立てを賜りますようお願い申し上げます

皆様のご健康とご多幸をお祈りし 新年のご挨拶とさせていただきます
本年も宜しくお願い申し上げます

葛原設備工業
代表　葛原  剛

リピーター様より店舗の排水管が詰まったので見に来て欲しいとご連絡頂きました。

何度か洗管をさせて頂いていますが勾配の状態が良くない為、今回再び詰まってしまったようです。
◆BEFORE(詰まり)

店舗の外にある共有桝も確認し調査します。
◆調査
 

緊急対応として薬剤を投入し、詰りを一旦解消させました。
◆詰まり解消作業
 

キッチンから水を流すとコンクリート桝の切れ目(ひび割れ)から水が漏れていることも確認できる為、オーナー様とお話しさせて頂き後日、排水桝を取り替える運びとなりました。
◆水漏れ箇所

店舗のスケジュールと調整させて頂きまずは高圧洗浄で、管内をキレイにすることから始めます。
◆洗管作業
 

更にドレンクリーナーに似たフレックスシャフトのチェーンノッカーで汚れを取り除いていきます。
◆フレックスシャフト

管内にあった汚れ(汚泥)が桝まで出てきたので掬い取り処分します。
◆汚泥処理
 

更にトーラー機で管内を掻き出していくと、石？のような砂利？のようなものが管内から出てきました。
◆管内

管内にカメラを入れて確認すると、ヒビなどの隙間から入り込んだ石や砂利が管内にたくさんあることが分かったので、トーラー機で出来る限り取除きました。
◆除去作業
  

店舗の定休日に合わせて桝の交換工事に入ります。
店舗の外に養生のシートを敷いておきます。
◆養生シート

桝周りの荷物は事前に移動して頂きました。
◆桝周辺
 

桝周りのコンクリート部分を斫っていきます。店舗内に斫った粉が舞い散らないように粉塵を吸引しながら斫ります。
斫ったコンクリートは土嚢袋に入れて撤去します。
◆斫り作業
 

コンクリート下に土の部分は、コンクリート桝の劣化によりひび割れた隙間から汚水が流れ出していた為、土は濡れておりで掘れば掘るほど水が湧いてくる状態で汚泥となりニオイもするので再利用は出来ません。
◆掘削作業
 

汚泥を土嚢袋にまとめて、店舗外にまとめておきます。
◆汚泥撤去

もう一つのコンクリート桝も撤去していきます。
◆コンクリート桝撤去作業

土の中にはガス管など別の配管も通っている為、注意しながら土を掘り桝を撤去していきます。
◆掘削作業
 

桝の下の方にあった配管を削ってみたら、ギッシリと詰まってしまっている状態でした。
◆配管の様子

他の配線や配管に気を付けて作業をします。
今回は勾配をしっかり計算し、スムーズに排水されるように設置しました。
◆塩ビ桝設置

配管の隙間などに新しい土を強い固めてバラスを敷き埋設していきます。
◆埋設

コンクリート仕上げを行い乾けば作業完了です

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排水トラップが劣化し漏水しているので交換したいとのことで、同時に洗面台も交換する運びとなりました。
◆BEFORE

以前、洗面排水管から水漏れをし応急処置を行った業者に「大分古く劣化している」と言われたので、壁の中にある給水管や排水管などは大丈夫なのか確認して欲しいとのことでした。
洗面下台と劣化した排水トラップにお客様が新聞を巻きつけ、応急処置を行っておられました。
◆排水管の様子
 

新聞紙をめくってみると、 白色や緑青色の物が付着している状態でした。
恐らく緑青錆だと思われます。本来はクリーナーなどで拭き取るとよいのですが、今回の場合は経年劣化により接続部分から排水の水が滲み出た(漏水)との可能性が高いので、交換し新しいものに取替えます。
◆排水トラップ(緑青錆)
 

新しい洗面台に交換するにあたり、巾木(壁と床の境目に付けられている板状の部材)の採寸をしておきます。
◆採寸
 

給水と給湯の栓の間隔や床から底板の高さ(洗面下台)など寸法を計っておきます。
◆採寸
 

洗面台を撤去していきます。
まず洗面台上の洗面ボールを取外し、コーキングを取りながら既存洗面台を外していきます。
◆撤去作業

洗面台右側の扉と洗面台の間にある巾木を傷つけないよう一旦、取外しておきます。
◆巾木取外し

新しくタカラスタンダード 洗面台リジャスト(W900×H750)を搬入します。
◆搬入作業

洗面下台を設置後、洗面ボールを取付けます。
使い勝手のよい物置スペースがあるフラットカウンターを取付け、隙間から水が落ちないようにコーキングを施します。
今回は背面と右側の巾木を取外したので、後ろと右側にピッタリと設置し、左側の巾木の凹凸に対応できました。
◆コーキング作業
 

タカラのリジャストのフラットカウンターは継ぎ目がなく滑らかな形状で、水はねや汚れが溜まりにくく、非常にお手入れが簡単です。
アクリル人造大理石(光沢)を使用している為、衝撃にも強くデザイン性にも優れたカウンターです。
排水トラップにはS直管トラップを使用しました。掃除口付きトラップにしたので、管内をこまめに掃除が出来るようになりました。
◆AFTER
 

「オーダーメイド感覚で設置できるジャストサイズ」「ホーロー素材による手入れのしやすさと長くきれいが続くこと」「比較的安価な価格」なのがメリットで、サイズは1cm刻みで調整可能なので余分な隙間なく設置が可能です。
◆AFTER
 

※お客様宅のように洗面台設置場所全体に壁紙が貼られていない場合、新しく設置する洗面台が既存洗面台より小さいと壁紙がない部分が露出する為、壁紙の貼り替えが必要となります。同じ大きさ(高さ)か大きい場合は今回のように洗面台のみ交換できます。

ともに交換工事させて頂いた事例がコチラ↓↓↓
＜＜お家の設備機器取替え工事-食洗機・キッチン水栓 編

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弊社ホームページをご覧になりメールにてお問い合わせ頂きました。
全体的な水まわりのご相談でした。

①キッチンの水栓と食洗機のお取替え
キッチンの蛇口をシャワー付き蛇口(浄水器無し)に交換を希望です。
食洗機もお客様がお調になっており、交換したい商品やタイプが具体的にお決まりでした。
◆BEFORE(キッチン水栓と食洗機)
 

続いては、②洗面台の排水管にカビが生えてモロモロになっているので取替えたいとのことでした。
以前、排水管から水漏れをし応急処置を行った業者に「大分 古く劣化している」と言われたので、壁の中にある給水管や排水管なども大丈夫なのか確認して欲しいとのこと。
◆BEFORE(洗面台排水トラップ)
 

排水管と共に洗面ボウルと蛇口も取り替えたいとのことで、こちらもお客様がお調になっており、交換したい商品やタイプが具体的にお決まりでした。
◆BEFORE(既存洗面台)

お客様のご要望とご希望の商品が実際に設置可能なのかなどを慎重にお調べさせて頂き、日程調整をして工事に入ります。
食洗機とキッチン水栓の交換に入ります
◆施工前

既存食洗機(National　S46EW2)の本体を取出し、給排水のホースも取り外します
◆食洗機撤去

本体撤去部分の床をキレイに清掃し、新しく設置する台枠を組み立てた後に設置場所に適した高さに脚部部分を調整します。水平が保てているか確認し調整します。
◆台枠設置
 

新しい食洗機(Panasonic)をキッチンにはめ込み、台枠をインパクトドライバーなどを使いネジで固定します。
◆食洗機設置
 

食洗機の下のスペースにライトを照らし、電気系統と給排水を取付けます。
◆取付け作業
 

電源のNO/OFFや試運転を行い、問題なければ食洗機の取付け完了です。
◆試運転

続いて、キッチンの水栓を交換します。
◆BEFORE(キッチンシンク下)

シンク下に潜り止水栓を閉めて止水栓との継ぎ手部分を取り外し、既存の水栓を取外していきます。
◆キッチン水栓取外し
 

水栓の穴の周りをキレイに掃除します。
◆取外し後

新しい水栓は、既存の水栓とよく似た形のものをお選びになりました。
◆新旧部材

新しい水栓のホースを止水栓に取り付け止水栓を開けます。
最後に、お湯・水が問題なく出れば作業完了です。
◆確認作業
 

キッチン水栓は、LIXIL ハンドシャワー水栓 ノルマーレS（エコハンドル）
SF-BG451SYX(JW)
抗菌ハンドル仕様のハンドシャワー付水栓。水はねが少なく、洗う力が強いスポット微細シャワー。ホースが引出せるので、シンクの隅々まで洗い流せる水栓です。
◆AFTER(キッチン水栓)

食器洗い乾燥機は、Panasonic V9シリーズ (パネル無し) NP-45VD9S
「ストリーム除菌洗浄」や、食器の量に応じて乾燥時間を短縮する「ライトエコ」「ムービングラック」「プラネットアームノズル」などの機能を搭載しています。
◆AFTER(食洗機)

洗面化粧台の交換工事は、次回の工事事例でご紹介させて頂きます！

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【YouTube】

今回は老朽化した排水桝を取り替えて欲しいとご依頼いただきました
現地調査させて頂き、ひび割れた汚水桝と雨水桝をお取り替えする事になりました

コンクリート桝のひび割れ箇所から木の根が入り込んで
度々詰まる事があったので
庭木の方も撤去する事になりました

チェーンソーで幹を切り
切株を掘り起こして撤去

汚水桝と雨水桝も掘り起こして撤去

配管の邪魔になる一部の植木は一旦撤去して
後で埋め戻すことになりました

新しい桝を設置して配管と接続して埋め戻していきます
撤去していた植木を戻し 腐葉土でうめもどして土を平らに均します

水を流して桝の動作確認をして作業完了です

コンクリート桝は10～20年が寿命と言われています
ひび割れが出ると頻繁に詰まったり、水漏れが発生したりします

定期的に専門の業者さんに メンテナンスして貰う事をおススメします

汚水桝周辺の陥没による桝交換工事
工事ブログはコチラ↓↓↓
https://www.katsuhara-s.com/archives/9765

コンクリート桝　根っこ詰まり修繕工事
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https://www.katsuhara-s.com/archives/9365

汚水桝と雨水桝、雨水管の交換工事 神戸市
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