排水トラップが劣化し漏水しているので交換したいとのことで、同時に洗面台も交換する運びとなりました。
◆BEFORE

以前、洗面排水管から水漏れをし応急処置を行った業者に「大分古く劣化している」と言われたので、壁の中にある給水管や排水管などは大丈夫なのか確認して欲しいとのことでした。
洗面下台と劣化した排水トラップにお客様が新聞を巻きつけ、応急処置を行っておられました。
◆排水管の様子
 

新聞紙をめくってみると、 白色や緑青色の物が付着している状態でした。
恐らく緑青錆だと思われます。本来はクリーナーなどで拭き取るとよいのですが、今回の場合は経年劣化により接続部分から排水の水が滲み出た(漏水)との可能性が高いので、交換し新しいものに取替えます。
◆排水トラップ(緑青錆)
 

新しい洗面台に交換するにあたり、巾木(壁と床の境目に付けられている板状の部材)の採寸をしておきます。
◆採寸
 

給水と給湯の栓の間隔や床から底板の高さ(洗面下台)など寸法を計っておきます。
◆採寸
 

洗面台を撤去していきます。
まず洗面台上の洗面ボールを取外し、コーキングを取りながら既存洗面台を外していきます。
◆撤去作業

洗面台右側の扉と洗面台の間にある巾木を傷つけないよう一旦、取外しておきます。
◆巾木取外し

新しくタカラスタンダード 洗面台リジャスト(W900×H750)を搬入します。
◆搬入作業

洗面下台を設置後、洗面ボールを取付けます。
使い勝手のよい物置スペースがあるフラットカウンターを取付け、隙間から水が落ちないようにコーキングを施します。
今回は背面と右側の巾木を取外したので、後ろと右側にピッタリと設置し、左側の巾木の凹凸に対応できました。
◆コーキング作業
 

タカラのリジャストのフラットカウンターは継ぎ目がなく滑らかな形状で、水はねや汚れが溜まりにくく、非常にお手入れが簡単です。
アクリル人造大理石(光沢)を使用している為、衝撃にも強くデザイン性にも優れたカウンターです。
排水トラップにはS直管トラップを使用しました。掃除口付きトラップにしたので、管内をこまめに掃除が出来るようになりました。
◆AFTER
 

「オーダーメイド感覚で設置できるジャストサイズ」「ホーロー素材による手入れのしやすさと長くきれいが続くこと」「比較的安価な価格」なのがメリットで、サイズは1cm刻みで調整可能なので余分な隙間なく設置が可能です。
◆AFTER
 

※お客様宅のように洗面台設置場所全体に壁紙が貼られていない場合、新しく設置する洗面台が既存洗面台より小さいと壁紙がない部分が露出する為、壁紙の貼り替えが必要となります。同じ大きさ(高さ)か大きい場合は今回のように洗面台のみ交換できます。

ともに交換工事させて頂いた事例がコチラ↓↓↓
＜＜お家の設備機器取替え工事-食洗機・キッチン水栓 編

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弊社ホームページをご覧になりメールにてお問い合わせ頂きました。
全体的な水まわりのご相談でした。

①キッチンの水栓と食洗機のお取替え
キッチンの蛇口をシャワー付き蛇口(浄水器無し)に交換を希望です。
食洗機もお客様がお調になっており、交換したい商品やタイプが具体的にお決まりでした。
◆BEFORE(キッチン水栓と食洗機)
 

続いては、②洗面台の排水管にカビが生えてモロモロになっているので取替えたいとのことでした。
以前、排水管から水漏れをし応急処置を行った業者に「大分 古く劣化している」と言われたので、壁の中にある給水管や排水管なども大丈夫なのか確認して欲しいとのこと。
◆BEFORE(洗面台排水トラップ)
 

排水管と共に洗面ボウルと蛇口も取り替えたいとのことで、こちらもお客様がお調になっており、交換したい商品やタイプが具体的にお決まりでした。
◆BEFORE(既存洗面台)

お客様のご要望とご希望の商品が実際に設置可能なのかなどを慎重にお調べさせて頂き、日程調整をして工事に入ります。
食洗機とキッチン水栓の交換に入ります
◆施工前

既存食洗機(National　S46EW2)の本体を取出し、給排水のホースも取り外します
◆食洗機撤去

本体撤去部分の床をキレイに清掃し、新しく設置する台枠を組み立てた後に設置場所に適した高さに脚部部分を調整します。水平が保てているか確認し調整します。
◆台枠設置
 

新しい食洗機(Panasonic)をキッチンにはめ込み、台枠をインパクトドライバーなどを使いネジで固定します。
◆食洗機設置
 

食洗機の下のスペースにライトを照らし、電気系統と給排水を取付けます。
◆取付け作業
 

電源のNO/OFFや試運転を行い、問題なければ食洗機の取付け完了です。
◆試運転

続いて、キッチンの水栓を交換します。
◆BEFORE(キッチンシンク下)

シンク下に潜り止水栓を閉めて止水栓との継ぎ手部分を取り外し、既存の水栓を取外していきます。
◆キッチン水栓取外し
 

水栓の穴の周りをキレイに掃除します。
◆取外し後

新しい水栓は、既存の水栓とよく似た形のものをお選びになりました。
◆新旧部材

新しい水栓のホースを止水栓に取り付け止水栓を開けます。
最後に、お湯・水が問題なく出れば作業完了です。
◆確認作業
 

キッチン水栓は、LIXIL ハンドシャワー水栓 ノルマーレS（エコハンドル）
SF-BG451SYX(JW)
抗菌ハンドル仕様のハンドシャワー付水栓。水はねが少なく、洗う力が強いスポット微細シャワー。ホースが引出せるので、シンクの隅々まで洗い流せる水栓です。
◆AFTER(キッチン水栓)

食器洗い乾燥機は、Panasonic V9シリーズ (パネル無し) NP-45VD9S
「ストリーム除菌洗浄」や、食器の量に応じて乾燥時間を短縮する「ライトエコ」「ムービングラック」「プラネットアームノズル」などの機能を搭載しています。
◆AFTER(食洗機)

洗面化粧台の交換工事は、次回の工事事例でご紹介させて頂きます！

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お伺いし、お使いの水栓等を調べるとメーカーが「グローエ(GROHE)」と判明しました。設置して以来、メンテナス業務を行うメーカーが変更になっていたようで、現在はタカラにて対応してくれるようです。(変更する可能性あり)
◆BEFORE
 

シャワーは以前にお客様が取替えておられました。
長らくお使いになっていた点を考え、今回水栓の部品を交換しても改善するとは限らない為、お客様と相談し水栓の取替えを行うことになりました。取替え可能な水栓はKVKとなります。
◆BEFORE
 

浴室カウンターの下(裏)の部分を取外すと水栓の配管などが露出します。
◆取外し作業
 

給水管・給湯管を取外し新しい給湯管取替えます。
◆給水給湯・交換

浴槽側の水栓(代替品：KM556)と、洗い場側の水栓(代替品：KF639)を順に取替えます。
◆取替作業
 

新しい給湯管とフレキ管を取付け、繋げます。
◆取替作業
 

作動に問題なければ外していたカウンター裏とエプロンを取付け元に戻し作業完了です。
◆AFTER
 

◆AFTER

水栓のトラブルで特に多いのが水漏れです。
少量の水がポタポタと落ちたりします。パッキン類やバルブなどの劣化が考えられ、部品を交換すればなおる場合もありますが、取替える為に水栓を分解する際、かたく固まってしまっていて「分解できない」無理に開けようとして「キズつけてしまう」といったことが起こる場合があります。
５年程度から劣化は始まり寿命は10年と言われています。
トラブルが起きた時は、「部品交換」「水栓交換」の見極めが大切です。
お気軽にご相談下さい。

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ご連絡時に「これ以上蛇口が閉まらない状態であっても水が止まらない」と状況のわかる動画も一緒に送ってくださいました。
◆状況動画(抜粋)

マンションの管理会社様に止水栓を閉めるように伝え、すぐに伺わせて頂きました。
既存の水栓はデッキタイプ/２ハンドルタイプのシャワー水栓で、湯船(浴槽)用の吐水とシャワーをレバーで切替えて使うタイプの物でした。
◆BEFORE
 

新しく水栓を交換するために点検口である収納棚(蓋)を取外ししなければいけませんが、４隅のネジ部分が割れてしまっている状態でした。
◆点検口
 

蓋を割ってしまわないように慎重に開けました。
この割れからパネル裏側に漏水していないか心配でしたが、大丈夫でした。
◆点検口内

浴室パネルの裏側はこのような感じになっています。
念の為、漏水調査も行いましたが漏水はしていませんでした。
◆漏水調査
  

点検口に目線を合わせ、できるだけ作業しやすいように浴室に寝そべりながらの作業となります。
◆取替え作業

既存の給湯管・給水管を取外し、新しい給湯管と給水管に取替えます。
◆取替作業
 

水栓を取外してみると、浴槽に経年劣化によるヒビや剥がれがありました。
今は大丈夫でも後に漏水の原因となってしまうかもしれないので補修が必要です。
◆浴槽

これ以上ヒビや剥がれが広がらないように、ヒビ割れた部分をコーキング(シーリング)で補修します。
◆補修作業
 

コーキングを打った後すぐに水栓を取付けヒビからの漏水がないようにパテ補修をし、コーキングがはみ出た部分はキレイに拭き取ります。
◆水栓取付け

浴室のパネル裏のスペースは限られており、作業するのも大変です。
今回は適した形状に変形出来るフレキ管を使用し取付けました。
◆フレキ管
 

水・お湯・切替え等、問題なく使用できるかを確認出来たら点検口を閉める作業に入ります
◆作動確認

点検口の周りの劣化した部分も補修を行っておきます。
◆コーキング補修
 

点検口の蓋を割ってしまわないように慎重に閉め、蓋と浴槽の間にもコーキングをしておきます。
◆コーキング補修

閉めたネジの割れた部分にも水が入らないようにコーキングしておきます。
◆コーキング補修

浴室内をキレイに掃除し作業完了です。
◆清掃

今回取替えしたのはLIXIL BF-M606/２ハンドル シャワー水栓(レバー切替) 台付(デッキ)タイプです。
◆AFTER

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レンジフードの交換・キッチン水栓交換・室内換気扇交換
【プチリフォーム】住宅機器の交換工事 ①　
https://www.katsuhara-s.com/?p=22274の続きです。

浴室の換気扇交換とクリーニングを行います。
◆BEFORE(浴室)
 

まず、既存の換気扇(東陶の浴室換気扇/協栄三洋工業製 EKi665 ）を撤去し、新しい換気扇(TOTO/EKI00006)を取付けました。(防カビグリル)
◆浴室換気扇交換
 

クリーニングに入ります。
専用洗剤を使い、カビや赤などの汚れをキレイに洗浄します。
◆浴室クリーニング
  

普段、手が届かない天井の清掃は大変なものです。
専用洗剤を使用しキレイにカビを除去できてスッキリしました。
◆AFTER(浴室クリーニング)

続いて、床が完全に乾いた状態で浴室床の上張り、浴室水栓の取替え、脱衣所の天井壁の貼り替えを行います。
部材を運び入れます。
◆運搬作業
 

新しい床材をキレイに貼る為に、浴室床の目地に合わせてパテを塗ります。
◆パテ作業

床材のシートを貼っていきます。
今回お客様はベージュ色をチョイスされました。
浴室の雰囲気が少し変わりました。
◆AFTER(浴室の床)
 

続いて、浴室水栓の交換です。
25年以上前に設置したと思われるTUMJ40GQX(TOTO：サーモスタットシャワーバス金具)。水とお湯の配管の間にシャワー取出管があり、上部にあるシャワーヘッド部にお湯を運ぶタイプの水栓です。
◆BEFORE(浴室水栓)
 

まず、シャワー取出管の栓とシャワー栓を緩めます。
◆浴室水栓撤去作業
 

水と湯の栓を緩め水栓とシャワー栓を撤去します。
◆水栓撤去
 

新しい浴室水栓はTBV03409J1(TOTO：壁付サーモスタット混合水栓/コンフォートウエーブ1モード）
取り外した水栓の穴を塞ぐために専用給水プラグも準備しました。
◆新部材と旧部材

取り外した水栓の穴を塞ぐ専用給水プラグで、シャワー取出管の穴とシャワー側の穴を塞ぎ新しい水栓を取付けます。
◆取付け作業
 

シャワー・水栓共に作動に問題なければ、取付け完了です。
◆AFTER(浴室水栓)
 

脱衣所の天井壁紙を貼替えます。
天井の壁紙を剥がし、パテ作業を行います。
◆BEFORE(脱衣所天井)
  

パテが乾いたら新しい壁紙を貼っていきます。壁紙が貼れたら照明・ダウンライトを取付け作業完了です。
◆AFTER(天井壁紙)
  

続いて、洗面化粧台のシングルレバー混合水栓(TOTO： TL382AX台付シングル13/シャワー・スプレー/洗面)の交換です。
◆BEFORE(洗面水栓)
 

ツーホールタイプの水栓とハンドルを撤去しキレイに清掃を行いました。
◆水栓撤去
 

同じタイプの水栓(TOTO：TLG05301J/台付シングル混合水栓/エコシングル・ハンドシャワー・エアイン)に取替えました。
◆AFTER(洗面水栓)
 

全行程終了です。

今回のように、機器の交換や部分的なリフォームも可能です。
故障してから慌ててしまうより、計画的に兵庫県や市の補助金や助成金なども活用しながらリフォームを行うのが良いでしょう
◆AFTER(全体)
    

前回の【プチリフォーム】住宅機器の交換工事 ①はコチラから↓↓
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レンジフードの交換・キッチン水栓交換・室内換気扇交換・浴室清掃と床の上張り・脱衣所天井の壁紙貼替・洗面粧台水栓交換とお聞きしましたので、相談しながら商品を決めさせて頂きました。
まずは換気扇の交換から行います。
◆BEFORE(レンジフード)
 

キレイにお使いになられていましたがカバー等を外すと、長年の汚れが溜まっていました。取外していきます。
◆取外し作業
 

新しい換気扇を取付けていきます。
◆取付け作業
  

今回取付けたのは「リンナイ：クリーンフード」です。
取付け後、作動に問題が無ければ、取付け完了です。
◆AFTER(作動確認)
 

次にキッチン水栓を交換します。
止水栓を閉め、水栓を取外しキレイに清掃します。
◆水栓取外し
  

今回交換した水栓は「タカギの蛇口一体型浄水器JL307MN-9NY2」に交換しました。
◆キッチン水栓取付け
  

蛇口一体型浄水器にすることで、手軽に浄水を使うことができるようになりました。
シンク下は点検口の蓋をもとに戻して作業完了です。
◆AFTER(作動確認)
 

次にリビングにある換気扇の取替えです。既存換気扇を取外します。
◆BEFORE(取外し作業)
 

新しい換気扇を取付けます。今回取付けたのはリビング換気扇「三菱VD-10Z13-IN」です。
◆AFTER(リビング換気扇)
  

次の工事ブロブはコチラから↓↓↓
機器の交換工事② 浴室/天井壁紙/洗面台水栓
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お電話いただいた際に交換したい水栓のタイプをお伺いしたところ弊社に在庫がありましたので交換する水栓を持って、お伺いしました。
◆BEFORE

シンク下にある止水栓を閉め、止水栓との継ぎ手部分を取り外します
◆取外し作業
 

水栓を撤去しシンク周りをキレイに掃除します。
◆清掃作業
 

キッチン台座に土台となるパーツ「もぐらーず」を取り付け、水栓金具をネジで固定します。
◆「もぐらーず」

新しい水栓のホースを止水栓にに取り付け止水栓を開けます。
◆水栓の取付け
 

最後に、お湯・水が問題なく出れば作業完了です。
◆AFTER

今回交換させて頂いたのはtakagi の蛇口一体型浄水器です。
場所をとらないからキッチンをスッキリ、快適にしたい方に選ばれています。

＊浄水と水道水はワンタッチで切替
＊浄水・水道を2種水形で使い分け
＊3段クリックで水量調整もラクラク

その他、浄水器一体型水栓も取り扱っております。
お気軽にお問い合わせください。

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水栓金具の事例はコチラから↓↓↓
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お電話にてお問合せ頂きました。
洗濯機を新しく購入するにあたり形が今の物と異なる為、水栓の向きを変更しなくては取付けできないそうで、お客様がオーナー様に確認したところ「向きを変更するだけなら」と承諾いただいたとの事でした。
弊社公式LINEへ現状お写真を送っていただきました。
◆BEFORE
 

お客様のご要望のように変更可能でした。
◆ご要望画像

工事日程をお客様と調整させて頂き、お伺いさせて頂きました。
まずは、止水栓を閉め洗濯水栓と洗濯機を繋ぐホースを取外します。
◆取外し作業

一旦水栓を取外し、配管のネジ山部分にあるごみ等をキレイに掃除しておきます。残ったまま取り付けてしまうと水漏れの原因になってしまいますので、古いテープや錆びなどはキレイに取り除いておきます。
◆取外し作業

水栓のねじ山にシールテープを巻き、横向きになるように洗濯水栓を取付けていきます。
◆取付け作業
 

既存の洗濯機と繋がなくて良いそうですが、水栓の取り付けに問題ないか確認する為に水栓側にホースを取付け通水確認をし、水漏れなど問題なければ作業完了です。
◆AFTER

※ 洗濯機によっては、洗濯水栓を違う形の物に交換しなければならない場合もあります。

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その他の水栓金具の取替え施工事例↓↓↓
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お伺いして現場調査、止水栓の位置と既存水栓の品番等を確認させて頂きました。
◆BEFORE

水栓を取り替えるには止水栓を止めての作業となります。
作業中は、お水が使えなくなりますので閉店後にお取替えさせて頂いました。
◆新部材と旧部材

散水栓の蛇口の先に、お客様がお使いになられてるホースのソケットを付けて取替えます。
◆AFTER

屋外に設置されている散水栓は、どうしてもメンテナンスを怠りがちで、いつの間にか劣化したり故障して水漏れを起こしてしまう場合があります。冬季に寒さが厳しい地域の場合や屋外に設置してある散水栓は凍結し破損する場合もあり、まず、水漏れが水栓本体からのか、配管からなのか、原因を調べる必要があります。

地震や付近の工事など、外部からの衝撃で配管が破損して水漏れが起こるトラブルは十分にあり得る話ですので水道代が急に高騰したり、配管付近が常に濡れているなどの場合は、配管のトラブルを疑ってみてください。
配管部分は自分ではなかなか調査できないため業者を呼んでの調査をお薦めします。
賃貸物件にお住まいの場合は、すぐに業者を呼ぶのではなく先にオーナーや大家さんに相談をしてください。

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新規のお客様よりメールにて「ドラム式洗濯機を購入しようとしたところ　水栓の位置変更が必要と言われました。そちらでお願いできませんでしょうか？」と洗濯水栓の取替えの工事のご依頼をいただきました。

コロナ禍でもありますので極力お伺いする回数を控えていることもあり、洗濯機と水栓が入った引きぎみの写真や洗濯水栓のアップ、今付いている水栓の高さ、水栓の品番、新しいドラム式洗濯機の品番、ご希望の水栓等をメールにてお客様に送って頂き進めさせて頂きました。
◆既存洗濯機

取付け可能な方法と水栓、料金をご提案し、お客様に選んで頂きました。
今回は、水栓の位置を高くする方法で施工する運びとなり、お客様と工事日を決めました。
◆既存の洗濯水栓

まずは、水道の元栓を止め 既存の洗濯水栓を取り外していきます。
◆洗濯用水栓取外し作業

蛇口を取り外すと壁の穴から配管が見えます。
配管のネジ山部分に古い異物がありました。異物をそのままにして新しい水栓を取り付けてしまうと水漏れの原因となってしまう為、キレイに掃除を行ってから新しい水栓を取り付けます。
◆配管の汚れ

新しい水栓を取り付けていきます。
今回取り付ける水栓は、長さがある為2つの部品に分かれています。
まずは、付け根となる部分を取り付けます。
◆新水栓取付作業

接続する口が真上に来るように設置し残りの部品を取り付けます。
◆新水栓取付作業

水栓が干渉する場合に使用するストッパー付き洗濯水栓を取り付けました。
今回は、新しく購入した洗濯機に取付けするそうなので、既存の洗濯機に取り付けずに工事完了となりました。
◆AFTER

今回使用した商品は
カクダイ　洗濯機用水栓(ストッパーつき)
●自動閉止機構付き
●樹脂製サドルバンド・台座、ビス・プラグ付き

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