『うどん　つる太』様はシンプルなお店構えでした。
店主様と相談させて頂き看板のデザインを決めていきます。

◆BEFORE

看板だけでなく、店舗入り口付近全体が明るくなるよう電気工事を行い、LEDライトのスポットライトとライティングレールライトを設置します。

◆ライト設置

両サイドに大きめのスポットライトを設置しました。

◆スポットライト設置
 

アルミフレーム一体固定用看板を搬入します。

◆看板搬入

看板の上側をワイヤーで吊り、下側は固定金具を使用しタイルに打ち付け固定します。
更に固定強度を増す為、店舗外壁に「ねじ込みt字脚」を取付け看板と繋げます。

◆取付け作業

看板の下側に「OPEN⇔CLOSE」を差し替えられるようにしており「営業中」「準備中」「臨時休業」の３パターン変更できるようになっています。

◆設置完了

ライトを点灯させると夜でもしっかりお店が目立つようになっていて、営業中なのが一目瞭然です！

◆ライトアップ

看板は店主さまのユニフォームと同じデザインになっています☆
この大きな看板がお店の名物看板として、お客様や地域の方々に親しまれる新しい顔になる日も近いでしょう！

◆AFTER

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【YouTube】
今回は掘り込みガレージの天井から漏水が起こり
ガレージの天井部分がひび割れて剥がれてきている
という事でお伺いしました

掘り込みガレージの天井の上に庭があり
底の部分の防水が破損した為
水漏れが起こっていると考えられます

お客様と相談して庭の部分の土を取り除き
掘り込みガレージの補修を行う事になりました

庭部分の植木と土を取り除き
底部分をモルタルで補修します

2つあった排水口を一つにして
大きな排水管に取り替えました

モルタルが乾いたらプライマーを塗布し
それが乾いたら中塗りのウレタン防水を塗布
中塗りが乾いたらトップコートを塗装します

柵のブロックの方もひび割れていたので
コーキング剤でひび割れを埋めて防水塗料を塗ります

掘り込みガレージの天井部分は割れて脆くなった部分を
ハンマーで叩いて取り除きます
むき出しになった鉄筋に錆止めとプライマーを塗布

外壁部分の凹凸を研磨して平らにしモルタルで補修
掘り込みガレージの内壁と天井部分も同じようにモルタルで補修します

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屋根の調査をしたところ、屋根材が劣化し脆くなっている状態でした。
◆既存屋根
 

長年取付けていた太陽光パネルも使用していない為、屋根の葺き替え工事に伴い撤去する運びとなりました。
◆既存太陽光パネル

雨樋を確認してみると苔が生えており、樋の役割を果たせていないので取替えて改善します。
◆雨樋の様子

足場を組み立てます。
足場を組むことで屋根の修繕を安全に効率よく、スムーズに行うことができます。
リフトの設置も行い、屋根材を運びこみます
◆足場組立
 

太陽光パネルを１枚１枚取外していき、全70枚ほどを下に降ろしていきます
◆パネル取外し作業
 

パネル取付け用のレールも取り外します
◆パネル用レール撤去
 

取付け金具は全てを取外せない為、ネジ等を取外したのちにコーキング作業を行います
◆金具の撤去
  

軒先に既存の屋根の上から下地材である新しい野地板(のじいた)を取付けていきます
◆野地板取付け作業
 

既存の屋根の下地処理をします。
今までの屋根に設置されていた棟板金(棟包)とそれを固定していた貫板(芯木)を撤去します。
◆棟板金取外し
 

屋根下葺防水シートであるガムスター㈱「SEタック２」（粘着層付改質アスファルトルーフィング）をリフトを使い搬入します。
◆防水シート搬入
 

下地葺きの改質アスファルトルーフィングは穴空けずに施工でき、漏水リスクを大幅に回避できます。湿気や朝露などで濡れても破れにくく表面材に不織布を採用することにより、引裂き等の製品強度を高く保つ下葺き材です。
フィルムを剥がしながら隙間なく貼っていきます。
◆SEタック２ 貼りつけ
  

次に屋根材を運びます。
福泉工業株式会社のシルキーG2は「横葺き」と呼ばれるガルバリウム鋼板屋根材で、既存屋根材を撤去せずに屋根の葺き替えができるカバー工法施工が可能です。
◆シルキーG2

ガルバリウム鋼板屋根材(シルキーG2)を必要な長さと角度にカットして取付けていきます
◆屋根材カット
 

新しい棟板金(むねばんきん)を設置する為、貫板を取付けビスで固定します。
◆新棟板金の取付け
 

天窓(トップライト)板金の端部分はカラーベストに差し込むようにして固定し雨漏りを発生させないようにします。
◆天窓
  

壁際水切りと呼ばれる板金を１階の屋根と外壁の接合部分に取付けコーキングを施し、貫板材の上から棟登板を取付けます。
◆下屋根
 

棟包みをと換気棟を取付け作業完了です
◆大屋根
 

屋根カバー工法は屋根葺き替え工事と比べて工程が少ないので工期が短縮できる上、廃材撤去費用などの節約ができます。
シルキーG2の棟板金は120mmと大型で屋根材本体の縁切り部に棟板金が被さる面積が大きくなり、縁切り部からの漏水を緩和。裏面はウレタンフォーム+アルミライナー紙で断熱性能に優れている屋根材です。

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お客様は弊社の施工事例をご覧いただき→ 「掘り込み式車庫の上にある花壇撤去」
お問い合わせ下さいました。
◆掘り込み式車庫

お伺いし調査をさせて頂きました。
掘り込み式車庫(掘り込みガレージ)の上は土を敷き直接、木を植えておられました。詳しく調査を進めると車庫内だけでなく至る所から滲み跡があり、亀裂や破損・欠落も見られました。
◆BEFORE
  

天井の破損(爆裂)した部分からは水が滲み、そこから少しずつコンクリートが剥がれながら流れ落ち車を汚してしまう状態でした。
◆車庫内天井
 

今まで掘り込み式車庫の上のメンテナンスを行ったことがないとのことですので、築年数を考えますと防水効果が無くなっている状態にありますので、お客様と相談させて頂き土を全て撤去し防水工事を行うとともに車庫の補修も行うこととなりました。
◆BEFORE(ガレージ上の庭)

お客様と日程調整をさせて頂き工事に入ります。
防水工事を行うために庭木と土を撤去しします。
◆BEFORE

まず木を伐採してミニショベルカー(ミニユンボ)で土を掘り返し撤去していきます。
◆撤去作業
 

掘削していくと土の下から白い物が…
◆掘削作業
 

土の中の白い物体は発泡スチロールでした。
かさ増しに発泡スチロールが庭一面の底に使用されており、その上に土が敷かれていました。ショベルカーで掘る深さを調整しながら発泡スチロールを撤去していきます。
◆発泡スチロール撤去
 

神戸市は発泡スチロールを産業廃棄物として扱っていますので、分別して運び出します。※家庭では資源ゴミ
◆運び出し
 

ショベルでは取れない残った土は手作業で土嚢袋に回収し、クレーンで土嚢袋を下ろします。
◆手作業
  

至る所に水が入ったとみられる膨らみや破れている箇所があり、こういったところから車庫やコンクリート壁へ水が漏れていったと考えられます。膨らみは防水層の下に水分が入り込み、それが水蒸気になって膨れが発生します。
◆破損箇所
 

玄関周りの清掃とクレーン作業のために外したフェンスを元に戻します。
◆清掃作業
 

この日の作業は終了です。
◆撤去終了

乾燥させた状態から乾いた土をキレイに掃除して防水施工に入ります。
まず排水の配管を新しくします。既存の排水管周りを斫って撤去し以前より少し大きめの管を設置します。
◆排水溝(ドレン)
  

２箇所あった排水溝を１箇所にし、もう１つはモルタルで塞ぎました。
◆排水溝
 

排水管の接続にエルボを使用しモルタルを乾かし固定します。
◆排水管設置

何層もの跡が付いてしまっている為、全体的に下地左官を行い整え乾かします。
◆左官作業
  

防水施工の下地処理に入ります。
密着性を高める為に下地プライマーを塗布し乾かします。
◆防水作業(プライマー)
 

ウレタン防水材の１度塗りを行い乾かします。
◆ウレタン防水施工(１回目)
 

ドレン排水の設置を行います。
改修用ドレン(ジャバラホース付きの鉛の板)のジャバラのホースを排水溝に入れて板の形を合わせていきシーリングで端部の高さを調整させていきます。
◆ドレン排水(排水溝)
 

補強メッシュと防水シーリング材を用いて、改修ドレンの鉛板とモルタルの隙間を補強しながら塞ぎます。
◆改修用ドレン
 

ウレタン防水材(２度塗り)を行い、しっかりと防水の膜を作ります。
◆ウレタン防水
 

トップコート(表面保護の塗装)を順に塗装します。
仕上げにトップコート塗料で保護することで紫外線にも強くなり定期的にメンテナンスを行えばトップコート再塗装のみで長持ちします。
◆トップコート塗布
 

掘り込み式車庫の上の防水施工が完了し水がしみ込んでしまうことが無くなったので、車庫のコンクリート壁や車庫内の補修工事へと入ります。
水漏れにより出来てしまった白華(はっか)を研磨し、欠落してしまった部分を平らに補修し全体を左官でキレイにしました。
◆コンクリート壁の補修
  

車庫内天井は鉄筋コンクリート内部の鉄筋がサビて膨張し、内側からコンクリートを破壊する現象が起こっていました(爆裂)。錆のある鉄筋が露出するまで劣化部分をハツリ取り除きます。錆をブラシなどで掃除し、浸透強化剤やサビ止め塗料(プライマー)などで防錆処理をします。
◆掘り込み車庫内修繕
  

補修部分やヒビ割れた部分をモルタルで埋戻し形成し車庫内全体を左官しキレイにしました。
◆掘り込み車庫内補修
 

次に、排水用に設置したエルボ管に縦パイプを接続させ壁に固定金具(配管支持金具/サドルバンド)で固定します。
◆排水管設置
  

掘込み車庫上のフェンスを固定しているブロックの上にも亀裂がみられますのでコーキングでフェンスの足と亀裂箇所全体的を補修し防水施工を行いました。
◆フェンスブロック補修
  

土を撤去したことで、今までと違った使い方ができるスペースとなりました。
◆AFTER

掘り込み車庫上の庭からの水漏れがなくなったので、数日かけてモルタル部分が乾燥したら、作業終了です。
◆AFTER
 

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ご家族の方が電気自動車をお持ちで、ご自宅に充電用コンセントがなかったため設置したいとご依頼頂きました。
◆BEFORE
 

電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHEV)は自宅で充電することが可能で、手軽に設置できる充電設備が「充電用コンセント」です。
お客様のご自宅のどこから電気の配線を引けるかを調査します。
◆調査

駐車場の裏手に部屋があり、そこから邪魔にならない形で配線を設置するご提案をさせて頂きました。
◆配線の配置

波板に電気配線を駐車場に通す穴を開け、自動車用コンセントの位置と高さを確認しておきます。※高さ90～120cmに設置するのが良いでしょう。
◆作業中
 

駐車場後方から配線を通したVE管フレキを塀に沿わせて建物へと固定していきます。。
◆作業中

部屋の電気配線に分電盤を取付け、配線を繋げます。
◆分電盤の設置
  

電気配線はカーポートに取付けられていた柵の上を通したため干渉することなく設置出来ました。
◆AFTER
 

EV・PHEV充電用コンセントは自宅で行える充電設備で設置費用の安さと手軽であることから設置しやすいです。
充電用コンセントには「100V」と「200V」があり、理想は200Vの充電用コンセント(出力3.0kW)の設置ですが戸建住宅の築年数により200Vに対応しているかいないか分かれますので取付ける際は確認が必要です。
プラグの抜き差しの耐久性は、毎日の充電に求められる性能をもっています。
コンセントの使用頻度によりますが定期的な取り替え（メンテナンス）が必要となります。

脚立を使い屋根部分を調査してみると雨樋(あまどい)の集水器(しゅうすいき)に水が溜まっている状態でした。話をお伺いすると、雨の量が多い日には軒樋(のきどい)から水が溢れ出て雨水管が機能していないとのお話でした。
◆BEFORE
 

集水器の中はキレイに掃除されており、見る限り詰まっている物は見えませんでしたので、雨水桝から上手に向かい縦樋(竪樋(たてどい))にトーラー機を使い枯葉などの詰まっている物を掻き出していきます。
◆トーラー洗管

出てくる物が無くなるまでトーラー洗管を行った後に、バケツの水を集水器から流してみて詰りが解消しスムーズに排水されるか試します。
◆通水確認

スムーズに雨水桝へと水が流れるようになりました。
◆雨水桝

集水器や軒樋に水が溜まることなく排水されました。
◆AFTER
 

雨樋は、屋根のゴミを受けるため定期的な清掃が必要です。汚れや詰まりの要因は落葉や土埃、鳥の巣などが挙げられます。完全に詰まってからでは大変ですので早めの対処がキーポイントとなります。梅雨に入る前や、落ち葉の増える秋頃に行うのがベストでしょう。しかし、はしごを使った雨樋清掃は危険を伴いますので点検を兼ねて、業者にお任せすることをお勧めします。

その他、排水管・桝修繕（雨水・汚水）の施工事例はコチラ↓↓↓
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「階段をスロープにして欲しい」というご依頼を頂く事はよくありますが、「スロープから階段に」とのことで、お伺いし現場を見させて頂きました。
◆BEFORE

詳しくお聞きすると、お住いのお祖母様がこの急勾配を登り降りするのがお辛いとのことでした。門扉前のスペースが限られている為、階段にすることが１番ゆったりと登れる方法でした。
◆BEFORE
 

お打ち合わせをさせて頂き施工に入ります。
今回階段となるスロープの幅と長さを定規(木の型板)で計っておきます。水平器を使い新しく造る階段の踏み板(踏み面)・蹴上げ・踊り場等の寸法の計算をしておきます。
◆採寸
 

既存スロープと壁の間をスロープカッターで切っておくと(縁切り)ひび割れたり欠けたりしません。既存のスロープを電動ハンマで斫りコンクリートを撤去していきます。
◆斫り作業
 

門扉の周りも斫り３段目(１番上)の階段と敷地内との勾配も緩やかになるように仕上がるようにします。
◆斫り作業

まずは新しく基礎階段を作るため木枠(定規)を使い寸法に合わせ組み立てます。
階段を一体化させるため・強度を増すために「メッシュ筋」という「ワイヤーメッシュ」とも呼ばれる網目状に溶接された金網を階段の中に差し入れコンクリートを流し入れます。
◆新設階段
 

木枠を外し乾燥させたら階段の下地が完成です。
◆下地完成

下地コンクリートに接着剤を塗布し、仕上げ位置に木枠をはめ込みます。
◆接着剤塗布

階段の表面(踏み板)部分にモルタルを塗っていきます。
◆モルタル左官

蹴込み部分はモルタルを塗り付けながら、角度と高さを確認しながら作業をします。
◆蹴込み造作

鏝(こて)で階段を平らにキレイに仕上げます。
ノンスリップ鏝を用いて階段端に造作を行います。
※「ノンスリップ」とは階段の踏板の端に付けて、歩行のときに滑らないようにするための物で踏板の摩耗防止をかねる物もある。
◆ノンスリップ

塗り付け後、モルタルの乾燥具合で「ムラ直し」を行いキレイに仕上げます。
◆仕上げ

誤って階段を登ってしまわないように、完全に乾燥するまでコーンを置き通れなくしておきます。その間、駐車場のシャッターを開けておきそこから出入りするようにして頂きました。
◆乾燥

1段あたりの踏み面(踏み板)部分を広くして傾斜を緩やかにし、段差を低くすることで足元の安定感が増し、お祖母様の負担や転倒のリスクを軽減させました。
◆AFTER
 

スロープは段が無くて高齢者や足の不自由な方には向いていますが、急勾配なスロープは危険で逆効果です。段差の低い階段の方が安全な場合もあります。
安心して暮らせるよう工夫も必要となってきます。

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タイルの濡れているところの保温材をめくり確認したところ、給水管の継手部分から漏水していました。
◆BEFORE
 

こちら側の継手は大丈夫のようですが、これから冬を迎えるので凍結・給水管破裂等を防ぐ為、これを機に散水栓を含む外回りの給水管と保温材を取替えする運びとなりました。
◆既存給水管

既存の保温材を取外し、給水管を取り替えます。
◆取外し作業
 

給水管を取替えます。立水柱を固定するために外壁に取付けていた板も劣化が進んでいた為、取外しました。
◆取替え作業

配管用断熱材/保温チューブ(給水用/被覆付)を全体に覆いサドルバンドで、立水栓を固定します。蛇口は掛け閉めしやすいように少し斜めに取付けます。止水栓を開き、流水に問題なければ作業完了です。
◆通水作業

 一般的に給水用（～70℃）の保温チューブは、ポリエチレンフォームが白色であれば給水用と判別できます。また、被覆の色についてはグレー色が一般的です。
◆AFTER

ちなみに…
給湯用（～120℃）の保温チューブは、ポリエチレンフォームの色が赤～茶系の場合がほとんどです。また、被覆付については白～アイボリー系色が一般的です。
冬を迎えると凍結や破裂を引き起こしてしまう可能性があるので本格的な寒さを迎える前に備えることをお薦めします！

弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください！

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今回は築30年戸建てのお家の
リフォーム依頼を頂きました

既存の外壁と門を取り外して
新しい外壁と門を設置する
大掛かりな工事になりました

激変ビフォーアフターの工事過程をご覧ください

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#リフォーム #外装 #エクステリア

これまでの予想よりも西寄りの進路となり、接近・上陸のタイミングも遅れる見込みです。また、上陸後も移動速度は遅く、西日本の各地で影響が大きくなるおそれがあります。
台風や暴風雨に伴う強い風の影響で屋根が飛んでしまったり、風で飛んできたものが屋根や壁・窓ガラスに当たり破損してしまう被害を受けることもあります。また、直後に雨が降れば、建物が壊れてしまった箇所から水漏れが起き、室内の家具をダメにしてしまうことも考えられます。
◆被害の様子(屋根と雨漏り)
 

事前の対策が何より重要ですが、台風の影響で外壁・屋根・雨漏り・内装等お困りのことがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
トラブランでは、台風の影響で窓ガラスや屋根・ベランダの波板などが破損してしまったり、浸水して被害に遭った床や漏水によるクロスの張り替えなどの修繕に対応させて頂きます。
◆被害の様子(ベランダと外壁)
 

お客様がご契約されている火災保険などについても対応させて頂きますので、お気軽にご相談ください。
火災保険は自然災害や事故による住宅の損害の多くを補償する住まいの保険です。
しかし、残念なことにその名称から「火事にだけ適用される保険」と勘違いされがちで、被害を受けても申請まで至らないことがほとんどという実情があります。
台風も自然災害ですので、台風によって受けた建物や家財の損害は火災保険で補償されます。せっかく保険料を払っているのに、この事を知らずに台風で壊れた屋根や雨どいを自費で修理するのは本当に勿体無いと言えるでしょう。
◆被害の様子(波板と雨樋)
 

大雨の影響で地下駐車場の排水桝が詰まり、地面が浸水いしてしまうことも。
地下の駐車場はゴミ・ホコリ・土・砂などが集まりやすく豪雨や台風などの場合、つまると水の逃げ場がないためトラブルを起こす可能性が高くなります。
おもわぬ被害を被ることもあるので定期的な清掃をお薦めします。
◆集会桝詰り

昨今、環境の変化により台風が日本に上陸する数が増え、神戸の町も大雨や暴風に襲われ兵庫区・長田区・須磨区・中央区・灘区なども、大きな影響を受けております。
台風の影響がなかった場合も長い間、住宅のメンテナンスを行っていない方は是非この機会にご連絡ください。お待ちしております。

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